พนักงาน นิติบุคคล คอนโด ของเรา PM Service มีหน้าที่อะไรบ้าง

PostDD · July 21, 2022, 07:23:52 PM

พนักงาน นิติบุคคล คอนโด จะมีหน้าที่ต่างจาก นิติบุคคลของหมู่บ้าน โดยจะมีการคัดเลือกจากลูกบ้าน หรือ ผู้ที่ซื้อคอนโด โดยจะมีการเลือกตั้งเพื่อคัดเลือกบุคคลเข้ามาทำงานเท่านั้น โดยจะมีหน้าจัดการเรื่องต่างๆ ที่เป็นประโยขน์ต่อผู้อยู่อาศัยในคอนโดนั้นๆ รวมถึงทรัพย์สินส่วนกลางและอื่นๆ โดย พนักงาน นิติบุคคล คอนโด ของเรามีหน้าที่ดังนี้

1. ดูแลความเรียบร้อยของทรัพย์สินส่วนกลาง และระบบต่างๆภายในคอนโด
2. รักษาความสงบเรียบร้อยและช่วยไกล่เเกลี่ยปัญหาต่างๆ ที่เกิดขึ้นภายในคอนโด
3. บริหารค่าใช้จ่ายต่างๆ ในการซ่อมบำรุงและดูแลพื้นที่ส่วนกลางของคอนโด
4. จัดซื้อและจัดหา ทรัพย์สิน รวมไปถึงบริการต่างๆ ที่คอยอำนวยความสะดวกแก่ลูกบ้าน แต่จะถูกจัดอยู่ภายใต้กฎระเบียบของคณะกรรมการคอนโด เท่านั้น
5. จัดหาช่าง หรือบริษัท เข้ามาซ่อมแซมระบบต่างๆ และทรัพย์สินส่วนกลาง ให้พร้อมใช้งานอยู่เสมอ
6. เรียกเก็บเงินค่าส่วนกลางและกองทุน จากลูกบ้าน เพื่อนำมาใช้ในการดูแล บำรุงรักษา และซ่อมแซม ส่วนต่างๆในส่วนกลาง
7. จัดวาระการประชุมในเรื่องต่างๆ ทั้งเรื่องเล็ก และ เรื่องใหญ่

ทั้งนี้หากลูกบ้าน ที่มีปัญหาในการชำระค่าส่วนกลาง นิติบุคคลคอนโดสามารถให้บทลงโทษทางกฆหมายได้ แต่จะต้องผ่านความเห็นชอบจากทางคณะกรรมการเสียก่อน แต่ถ้ามีการกำหนดบทลงโทษไว้แล้ว จะต้องทำตามขั้นตอนอย่างถูกต้อง คือ เริ่มต้นจากการตักเตือนที่ไม่ว่าจะเป็นการพูดคุยโดยตรงหรือการออกหนังสือ, การเรียกเก็บค่าปรับ และสุดท้ายจึงจะสามารถดำเนินบทลงโทษที่ชัดเจน เช่น การระงับสาธารณูปโภคของห้องนั้น ๆ ได้ทันที แต่ถ้าเจ้าของร่วมต้องการไกล่เกลี่ย นิติบุคคลอาคารชุดต้องเข้าไปพูดคุยและต้องทำอย่างเป็นธรรม เพื่อให้ข้อเรียกร้องเจ้าของร่วมได้รับการพิจารณาและดำเนินตามขั้นตอนอย่างถูกต้องที่สุด

PostDD · August 09, 2022, 12:29:27 PM