• Welcome to ลงประกาศฟรี โพสฟรี โปรโมทเว็บไซด์ให้ติดอันดับ SEO ด้วย PBN.
 

poker online

ปูนปั้น

Menu

Show posts

This section allows you to view all posts made by this member. Note that you can only see posts made in areas you currently have access to.

Show posts Menu

Messages - dsmol19

#10591


นายเอกนิติ นิติทัณฑ์ประภาศ อธิบดีกรมสรรพากรเปิดเผยว่า วันนี้(1ก.ย.)เป็นวันแรกที่กรมสรรพากรเปิดให้ผู้ประกอบการธุรกิจออนไลน์ข้ามชาติเข้ามาจดทะเบียนเป็นผู้เสียภาษีมูลค่าเพิ่ม(แวต)ในประเทศไทยตามกฎหมายe-Serviceที่กรมฯได้ประกาศใช้เริ่มวันที่ 1 ก.ย.นี้เป็นต้นไป ซึ่งขณะนี้ มีผู้ประกอบการดังกล่าวได้เข้ามาจดทะเบียนแล้วประมาณ 69 ราย ในจำนวนนี้ เป็นผู้ประกอบการรายใหญ่กลุ่มเป้าหมายของกรมฯประมาณ 20 ราย

ทั้งนี้ กรมฯมีเป้าหมายผู้ประกอบการเข้ามาจดทะเบียนแวตกับกรมฯรวมประมาณ 100 ราย อย่างไรก็ดี ระบบเราจะเปิดรับจดทะเบียนแวตตลอดคาดการณ์รายได้จากผู้ประกอบการเหล่านี้ประมาณ 5,000 ล้านบาท

"ตัวเลขคาดการณ์รายได้จำนวน 5,000 ล้านบาทนี้ เราคาดการณ์ในช่วงที่เราทำกฎหมาย คือ 2-3 ปีที่แล้ว ซึ่งยังไม่เกิดสถานการณ์แพร่ระบาดโควิด-19 แต่ตอนนี้ ตัวเลขการค้าขายผ่านระบบออนไลน์สูงขึ้น ก็เชื่อว่า ตัวเลขรายได้ที่คาดการณ์เป็นตัวเลขขั้นต่ำ"

ทั้งนี้ เมื่อผู้ประกอบการเข้ามาจดทะเบียนกับกรมฯแล้ว จะเริ่มชำระภาษีแวตต่อกรมฯได้ภายในวันที่ 23 ของเดือนถัดไป โดยเป็นการชำระผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์

สำหรับในรายที่ยังไม่ยอมเข้ามาจดทะเบียนแวตกับนั้น กรมฯจะใช้ความร่วมมือกับต่างประเทศที่ไทยเป็นสมาชิกที่ช่วยเหลือด้านการเก็บภาษีดังกล่าวจำนวน 130 ประเทศ ทั้งนี้ ประมวลรัษฎากรใหม่ให้อำนาจเพิ่มเติมที่สามารถออกหมายผู้ประกอบการเลี่ยงภาษีเรียกทางอิเล็กทรอนิกส์เหมือนผู้ประกอบการไทย และ สามารถอายัดบัญชีที่ผู้ประกอบการดังกล่าวจดในประเทศไทยได้ รวมถึง ออกหมายเรียกพยานในการชำระภาษีได้ด้วย

"เราจำเป็นต้องร่วมมือกับต่างประเทศ จึงต้องเป็นภาคีเพื่อแลกเปลี่ยนข้อมูลกับประเทศเหล่านั้น ให้ช่วยกันเก็บภาษีพวกบริษัทข้ามชาติที่เอาเปรียบบริษัทในประเทศ"
ส่วนอัตราภาษีมูลค่าเพิ่มที่บริษัทเหล่านี้จะต้องชำระ คือ 7% เท่ากับผู้ประกอบการจดแวตในไทย ซึ่งจุดมุ่งหมายของกรมฯ คือ ทำให้เกิดความเท่าเทียมระหว่างบริษัทต่างประเทศกับในประเทศ โดยผู้ประกอบการที่มีรายได้เกิน 1.8 ล้านบาทต่อปี จะต้องจดทะเบียนชำระภาษีแวต

ปัจจุบันกรมฯจัดเก็บรายได้จากภาษีแวตปีละประมาณกว่า 8 แสนล้านบาท อย่างไรก็ตาม รายได้จากธุรกิจออนไลน์ไม่มากนัก เพราะธุรกิจออนไลน์ในประเทศยังไม่มีการเติบโตมากนัก ขณะที่ ธุรกิจออนไลน์ต่างประเทศได้เข้ามาทำธุรกิจในไทยจำนวนมาก เราจึงต้องแก้ไขกฎหมายเพื่อสร้างความเป็นธรรมแก่ธุรกิจในประเทศ
#10593


การดำเนินงานด้านการเผยแพร่ข้อมูลข่าวสารในเรื่องความหลากหลายทางชีวภาพ ยังไม่สามารถเข้าถึงกลุ่มเป้าหมาย ประชาชนทั่วไปยังไม่รู้และไม่เข้าใจความหมายของความหลากหลายทางชีวภาพ จึงยังไม่เห็นความสำคัญ สผ. จึงได้ดำเนินโครงการจัดทำสื่อประชาสัมพันธ์และการเพิ่มสมรรถนะในการสื่อสารด้านความหลากหลายทางชีวภาพในยุคดิจิทัลที่มีประสิทธิภาพ (Effective communication) โดยมุ่งหมายที่จะสร้างความตระหนักและความเข้าใจ ในเรื่องความหลากหลายทางชีวภาพ (Outreach, Awareness and Uptake) แก่ประชาชนทุกคน โดยเฉพาะเยาวชนคนรุ่นใหม่



ดร.รวีวรรณ ภูริเดช เลขาธิการสำนักงานนโยบายและแผนทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ได้กล่าวว่าการจัดทำสื่อประชาสัมพันธ์และการเพิ่มสมรรถนะในการสื่อสารด้านความหลากหลายทางชีวภาพในยุคดิจิทัลที่มีประสิทธิภาพ (Effective communication) เป็นการดำเนินงานส่วนหนึ่งของเครื่องมือที่เรียกว่า "CEPA" (Communication Education and Public Awareness) ดำเนินการตามแนวทางมาตรา 13 ของอนุสัญญาว่าด้วยความหลากหลายทางชีวภาพ ซึ่งการจัดทำสื่อประชาสัมพันธ์ดังกล่าว สผ. ได้ให้ความสำคัญในกระบวนการถ่ายทอดและเผยแพร่ข้อมูลความรู้เรื่องความหลากหลายทางชีวภาพ ให้มีความเหมาะสมและน่าสนใจสำหรับกลุ่มเป้าหมาย โดยใช้แนวคิดการสื่อสารในยุคดิจิทัลที่มีประสิทธิภาพ เพื่อการเข้าถึงข้อมูลอย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ เพื่อให้ประชาชนโดยเฉพาะเยาวชนคนรุ่นใหม่เกิดความตระหนักและใส่ใจในการอนุรักษ์ความหลากหลายทางชีวภาพ รวมถึงส่งเสริมบทบาทและศักยภาพของภาคส่วนต่าง ๆ ในการจัดการความหลากหลายทางชีวภาพ ซึ่งจะช่วยเพิ่มโอกาสในการบรรลุวัตถุประสงค์ในการอนุรักษ์และใช้ประโยชน์ความหลากหลายทางชีวภาพอย่างยั่งยืนของประเทศไทย และในฐานะหน่วยประสานงานกลางของอนุสัญญาฯ ในเชิงนโยบาย สผ. ได้ผนวกการดำเนินงานด้าน CEPA ไว้ในแผนจัดการความหลากหลายทางชีวภาพของประเทศ เพื่อขับเคลื่อนไปสู่การปฏิบัติของหน่วยงาน ซึ่งการสร้างความตระหนักและความเข้าใจเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการดำเนินงานที่มีประสิทธิภาพ
#10595
การสั่งจองคัมภีร์พระเวทย์
โดยประสิทธิ์ให้เป็นรายบุคคล ท่านใดต้องการจอง ค่าครู 399 บาท



คัมภีร์พระเวทย์ มีวิชาต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

บทนำ บทสวดมนต์ การอัญเชิญบรมครู การขึ้นพานครู บทไหว้ครู บทอัญเชิญครู วิชาเชิญแม่คุ้มครอง วิชากันภัย ๘ ทิศ

วิชากำลังช้างสาร วิชาเสกน้ำปลุกตัว วิชากำแพงแก้ว วิชาตาข่ายเพชรพระเจ้า ๕ พระองค์ วิชาผูกหุ่นพยนต์เฝ้าบ้าน

วิชากันขโมย วิชาปล่อยปลาต่ออายุ การทำสังฆทาน วิชาแก้กรรมทำแท้ง วิชาแก้อาถรรพ์ (ไปรับวัตถุมงคลที่ไม่ดี, รับขันธ์ ฯลฯ) วิชาทำน้ำมนต์สะเดาะเคราะห์ต่อชะตาด้วยตนเอง วิชาตั้งหิ้งพระค้าขาย วิชาการแก้กรรมเฉพาะกิจ วิชาทวงหนี้

วิชาแก้ไฝในที่ลับ วิชาพฤกษาชาติเสริมชะตา วิชาขอขมาพ่อแม่ วิชาลอยสรรพเคราะห์ด่วน วิชาทำน้ำมนต์ประทุมทิพย์

วิชาแก้เคล็ดเสริมลาภ วิชามงกุฎยอดทรัพย์ วิชาไหว้ผีปู่ผีย่า วิชาสร้างปราณเสริมลาภ การทำน้ำมนต์ถอนคุณไสย

วิชาถอนของ ของสมเด็จโต วิชาแก้ของในร้านค้า วิชาเรียกของหาย พระคาถาต่าง ๆ พระคาถาขุนแผน พระคาถาคิ้วทอง

พระคาถาพระลักษณ์หน้าทอง พระคาถาสาลิกาลิ้นทอง พระคาถาเขี้ยวแก้ว พระคาถาราศีทอง พระคาถาสาลิกามัดจิต

พระคาถาไม้สวรรค์ พระคาถาเมตตาอ่อนใจ พระคาถาผูกใจ พระคาถาเสกสีผึ้ง พระคาถาพ่นบุหรี่ พระคาถามหาระรวย

พระคาถามหานิยม พระคาถาเทพรัญจวน พระคาถานะหน้าทอง พระคาถานกแขกเต้า พระคาถาเสกสีผึ้งสีปาก

พระคาถาการะเวกเสียงทอง พระคาถาสาลิกาดลใจ พระคาถาพญาไก่แก้วทั้ง ๑๖ ลืมรัง วิชาฤามหานิยม

การทำเสน่ห์ด้วยใบรักซ้อน วิชาทำหุ่น ทำรัก-ทำเลิก การทำเสน่ห์การ้องทัก (เรียกจิต) วิชาฤาษีมัดใจ(เสกของกิน)

มนต์เสน่ห์มัดใจ(รักกันจนวันตาย) มนต์ปู่จ้อยมหาเสน่ห์ วิชาหงส์ร่อนมังกรรำ วิชามนต์เทพมัดจิตบังคับใจ

วิชากลับธาตุกลับใจ วิชากรงทอง คาถาเสริมลาภ เสกธูปเรียกขนหงส์ทอง คาถาขอลาภ เสกธูปเรียกคน

พระคาถาเรียกเงิน การทำน้ำมนต์ค้าขาย มนต์ขุนแผนเรียกคน บทสวดขอลาภ การทำเทียนสะเดาะเคราะห์

คาถาเรียกเลข วิชาลงทอง เสกน้ำล้างหน้า เหตุใดคาถาถึงศักดิ์สิทธิ์และไม่ศักดิ์สิทธิ์ มนต์ทำงัวธนู การบูชาท้าวเวสสุวรรณ คาถาแก้ฝันร้าย รวมทั้งนิมิตร้าย และลางร้ายต่างๆ เชิญอาคมเข้าสู่ตัว คาถาอาวุธ ๔ ประการ คาถาขอทรัพย์พญานาคราช คาถาบูชาจ้าวปู่พญานาคาธิบดีศรีสุทโธมัจฉราชจริยาคาถา คาถาปลาช่อน (คาถาขอฝน) การบูชาพระราหู พระคาถาพระพุทธเจ้า ๕ พระองค์เปิดโลก (เรียกบุญบารมีเดิม) คาถาเงินล้าน คาถาชินบัญชร การฝึกสมาธิ



ต้องการข้อมูลเพิ่มเติม สั่งซื้อบูชา ทักแชทได้เลยหรือติดต่อได้ที่



โทร. 0846623662

id line : teerapat999



ลาซาด้า

https://pdp.lazada.co.th/products/i2632506885.html?spm=a1zawg.20038917.content_wrap.6.2f304edfMp9Zq0



#10596


อ็อกซ์ฟอร์ด ยูไนเต็ด​ ทีมในศึกลีกวัน อังกฤษ ประกาศคว้าตัว เบนจามิน เจมส์ เดวิส กองกลางทีมชาติไทย รุ่นอายุไม่เกิน 23 ปี มาร่วมทัพด้วยสัญญา 2 ปี

แข้งลูกครึ่งไทย-อังกฤษ วัย 20 ปี ผ่านการลงเล่นกับทัพ 'ช้างศึก' รุ่นอายุไม่เกิน 23 ปี ในศึกชิงแชมป์เอเชีย รอบสุดท้าย ที่ประเทศไทยเป็นเจ้าภาพ ช่วงต้นปี 2020

โดยเวลานั้นเจ้าตัวค้าแข้งอยู่กับฟูแล่ม และเคยลงเล่นชุดใหญ่ให้ทีม 'ดาบคู่' มาแล้วในศึกคาราบาว คัพ ก่อนที่ล่าสุดจะเป็น อ็อกซ์ฟอร์ด ยูไนเต็ด​ จะคว้าตัวมิดฟิลด์รายนี้ด้วยสัญญา 2 ปี

'เขาเต็มไปด้วยพลัง และพรสวรรค์ ผ่านระบบสโมสรที่ยอดเยี่ยม เช่นเดียวกับ แม็คเคนซี แชปแมน ที่เราเซ็นสัญญาไปเมื่อวันศุกร์ เขา (เดวิส) มีทัศนคติที่ดี มีความสามารถสูง และเราตั้งตารอที่จะได้ร่วมงานกับเขา และเห็นเขาพัฒนาต่อไป' คาร์ล โรบินสัน เฮดโค้ชอ็อซ์ฟอร์ด ยูไนเต็ด กล่าว

ทั้งนี้ อ็อกซ์ฟอร์ด ยูไนเต็ด มี 'บิ๊กเสือ' สัมฤทธิ์ ธนะกาญจนสุทธิ์ นักธุรกิจชาวไทย นั่งแท่นเป็นประธานสโมสร โดยฤดูกาลที่ผ่านมาพวกเขาชวดเลื่อนชั้นขึ้นมาสู่ลีกแชมเปียนชิพ อังกฤษ หลังพ่ายแพ้ให้กับ แบล็คพูล ต้องเล่นในลีกวัน ต่อไป
#10597


นายนิรุฒ มณีพันธ์ ผู้ว่าการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟม.) เปิดเผยว่า ตามที่ศูนย์บริหารสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 (ศบค.) ได้ปรับมาตรการผ่อนคลายในจังหวัดควบคุมสูงสุดและเข้มงวด 29 จังหวัด (พื้นที่สีแดงเข้ม) ดังนั้น เพื่อดำเนินการตามแนวทางการผ่อนปรน และรองรับความต้องการเดินทางของผู้ใช้บริการรถไฟในเส้นทางสายใต้ การรถไฟฯ จึงได้พิจารณาเปิดเดินขบวนรถท้องถิ่นเพิ่ม จำนวน 2 ขบวน และปรับเปลี่ยนสถานีต้นทางปลายทางของขบวนรถในบางขบวนใหม่ มีผลตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน 2564 เป็นต้นไปจนกว่าจะมีคำสั่งเปลี่ยนแปลง  ดังนี้

ขบวนรถท้องถิ่นสายใต้ เปิดเดินขบวนรถเพิ่ม จำนวน 2 ขบวน   
- ขบวนรถท้องถิ่นที่ 453/454  ยะลา – สุไหงโกลก – ยะลา

ขบวนรถที่ปรับเปลี่ยนสถานีต้นทาง/ปลายทาง จำนวน 4 ขบวน
- ขบวนรถท้องถิ่นที่ 447/448  สุราษฎร์ธานี – ยะลา - สุราษฎร์ธานี เปลี่ยนเป็นสุราษฎร์ธานี – สุไหงโกลก –
สุราษฎร์ธานี
- ขบวนรถท้องถิ่นที่ 451/452  นครศรีธรรมราช – ยะลา – นครศรีธรรมราช เปลี่ยนเป็นนครศรีธรรมราช – สุไหงโกลก – นครศรีธรรมราช

ทั้งนี้ ในการปรับการให้บริการเดินรถในครั้งนี้ การรถไฟฯ ได้คำนึงถึงความสะดวกในการให้บริการประชาชน ควบคู่กับมาตรการเฝ้าระวังและป้องกันการแพร่ระบาดของไวรัสโควิด–19 ตามนโยบายของกระทรวงคมนาคม และกระทรวงสาธารณสุขอย่างเคร่งครัด โดยได้กำหนดจุดคัดกรองวัดไข้ผู้โดยสารก่อนเข้าในพื้นที่สถานี การตั้งจุดบริการแอลกอฮอล์ล้างมือ การให้สวมหน้ากากอนามัยตลอดเวลา พร้อมกับให้สแกนแอพพลิเคชัน ไทยชนะ ก่อนและหลังใช้บริการ แต่หากผู้โดยสารไม่สามารถใช้แอพพลิเคชันไทยชนะ ให้กรอกข้อมูลการเดินทางแทน พร้อมกับต้องกรอกข้อมูลเดินทางข้ามจังหวัด-ข้ามเขตผ่านเว็บไซต์ "หยุดเชื้อ เพื่อชาติ" https://covid-19.in.th/ ในพื้นที่ควบคุมสูงสุดและเข้มงวด สำหรับประชาชนที่ต้องการเดินทาง สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ศูนย์บริการลูกค้าสัมพันธ์ หมายเลขโทรศัพท์ 1690 ตลอด 24 ชั่วโมง หรือเฟซบุ๊กแฟนเพจทีมพีอาร์การรถไฟแห่งประเทศไทย
#10598
สนใจติดต่อคุณเป้ง 087-347-6299
https://gladnessaccounting.co.th/

สำนักงานบัญชีนนทบุรี  สำนักงานบัญชีบางกรวย  สำนักงานบัญชีบางใหญ่  สำนักงานบัญชีบางบัวทอง  สำนักงานบัญชีไทรน้อย  สำนักงานบัญชีปากเกร็ด  สำนักงานบัญชีบางศรีเมือง  สำนักงานบัญชีพิมลราช  สำนักงานบัญชีบางคูรัด  สำนักงานบัญชีบางรักพัฒนา  สำนักงานบัญชีบางแม่นาง  สำนักงานบัญชีบางกร่าง  สำนักงานบัญชีไทรม้า  สำนักงานบัญชีตลาดขวัญ  สำนักงานบัญชีบางตะไนย์  สำนักงานบัญชีบางพลับ  สำนักงานบัญชีบางรักน้อย  สำนักงานบัญชีมหาสวัสดิ์  สำนักงานบัญชีศาลากลางนนทบุรี  สำนักงานบัญชีอ้อมเกร็ด  สำนักงานบัญชีแจ้งวัฒนะ  สำนักงานบัญชีถนนกาญจนาภิเษกนนทบุรี  สำนักงานบัญชีถนนจงถนอม-ไทรน้อย  สำนักงานบัญชีถนนชัยพฤกษ์  สำนักงานบัญชีถนนติวานนท์  สำนักงานบัญชีถนนทวีวัฒนา  สำนักงานบัญชีถนนเทศบาลจังหวัดนนทบุรี  สำนักงานบัญชีถนนเทิดพระเกียรติ  สำนักงานบัญชีท่าอิฐ  สำนักงานบัญชีถนนนครอินทร์  สำนักงานบัญชีบางม่วง  สำนักงานบัญชีบางกรวย-จงถนอม  สำนักงานบัญชีถนนบางไกรใน  สำนักงานบัญชีบางกรวย-ไทรน้อย  สำนักงานบัญชีบางคูเวียง  สำนักงานบัญชีบางศรีเมือง  สำนักงานบัญชีถนนวัดโบสถ์ดอนพรหม  สำนักงานบัญชีไทรม้า  สำนักงานบัญชีถนนพิบูลสงคราม  สำนักงานบัญชีถนนราชพฤกษ์  สำนักงานบัญชีตลิ่งชัน  สำนักงานบัญชีถนนเรวดี  สำนักงานบัญชีถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี  สำนักงานบัญชีถนนศรีสมาน  รับทำบัญชี
#10599


นับจากเกิดวิกฤติการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด -19 ในประเทศไทยตลาดคอนโดมิเนียมกลายเป็นกลุ่มสินค้าในตลาดที่อยู่อาศัยที่ได้รับผลกระทบหนักที่สุด เนื่องจากกลุ่มลูกค้าหลัก คือ กลุ่มคนรุ่นใหม่ คนเริ่มทำงาน ชาวต่างชาติ และกลุ่มนักลงทุน ซึ่งกลุ่มลูกค้าเหล่านี้บางส่วนมีกำลังซื้อที่ลดลง จากผลกระทบเศรษฐกิจ และการลดเวลาจ้างงานในธุอรกิจต่าง ๆ บางส่วนต้องเดินทางกลับประเทศต้นสังกัดและบางส่วนต้องชะลอการซื้อเพื่อดูสถานการณ์ ทำให้ดีมานด์คอนโดหดตัวกระทันหันอย่างรุนแรง ขณะที่จำนวนซับพลายในตลาดยังคงเพิ่มจำนวนขึ้นต่อเนื่อง

อย่างไรก็ตาม สถานการณ์ตลาดคอนโดเริ่มกลับมามีสัญญาณที่ดีขึ้น ภายหลังจากเกิดการระบาดของเชื้อโควิด-19 ในระลอกที่3 ซึ่งในส่งฝผลให้ประเทสไทยต้องกลับมาล็อกดาวน์จนธุรกิจทุกอย่างหยุดชะงัดและมีผลต่อรายได้ของผู้บริโภคอย่างต่อเนื่อง ทำให้สถาบันการเงินเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยมากกว่าปกิ โดยประเด็นหลักที่สถาบันการเงินใช้ในการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัย คือ เสถียรภาพทางการเงินและอาชีพของผู้กู้ ทำให้ในปัจจุบันมีเพียงกลุ่มคจำนนน้อยที่มีความสามารถในการขอสินเชื่อที่อยูอาศัย

อัตราการปฏิเสธสินเชื่อและการเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่เข้มข้นทำให้ ผู้บริโภคชะลอแผนการซื้อที่อยู่อาศัยและเปลี่ยนมาเช่าที่อยู่อาศัยแทน โดยเฉพาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ และคนเริ่มทำงานใหม่ ซึ่งมีไลฟสไตล์การอยู่อาศัยในย่านใจกลางเมืองและใกล้แหล่งทำงาน พฤติกรรมดังกล่าวทำให้ความต้องการคอนโดเช่าปรับตัวดีขึ้นเลื่อยๆ และหากยังมีทิศทางเช่นนี้เชื่อว่าในระยะอันใกล้นี้ตลาดคอนโดน่าจะกลับมาเห็นแสงปลายอุโมงได้ไม่ยาก

สุรเชษฐ กองชีพ
สุรเชษฐ กองชีพ

นายสุรเชษฐ กองชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ฟีนิกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ แอนด์ คอลซันแทนซี่ จำกัด กล่าวว่า ตลาดคอนโดมิเนียมปล่อยเช่าจริง ๆ แล้วค่อนข้างมีปัญหามาก่อนี่จะเกิดวิกฤตโควิด-19แล้ว เนื่องจากจำนวนคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จเข้าสู่ตลาดมีจำนวนมากในแต่ละปี อีกทั้งมีผู้ซื้อบางส่วนที่ตั้งใจซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อการลงทุนในระยะยาวหรือซื้อมาเพื่อปล่อยเช่าโดยหวังทั้งรายได้จากค่าเช่าและขายต่อในอนาคตในราคาที่สูงขึ้นซึ่งจัดได้ว่าเป็นการลงทุนในระยะยาว โดยกลุ่มเป้าหมายของนักลงทุนรูปแบบนี้ คือชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในประเทศไทยและต้องการที่พักในระยะยาวมากกว่า 1เดือนขึ้นไปเพราะการปล่อยเช่ารายวันผ่านการดูแลของกลุ่มบุคคลหรือแอปพลิเคชั่นต่างๆยังไม่เป็นที่ยอมรับในประเทศไทย แม้ว่าจะมีการทำแบบนี้จะมีให้เห็นอยู่บ้าง

อย่างไรกามหลังเกิดวิกฤตโควิด-19 มีผลให้การลงทุนหรือธุรกิจจำนนมากจำเป็นต้องชะลอการลงทุนหรือยกเลิกการขยายกิจการรวมไปถึงหยุดกิจการชั่วคราวชาวต่างชาติที่เคยเช่าคอนโดมิเนียมอยู่เริ่มทยอยย้ายออกและกลับประเทศไปแต่ก็ยังมีชาวต่างชาติบางส่วนที่เลือกที่จะย้ายออกจากที่พักที่พวกเขาเคยอยู่ซึ่งอาจจะเป็นอพาร์ตเม้นต์เซอร์วิส อพาร์ตเม้นต์ หรือโรงแรมมาเช่าคอนโดมิเนียมอยู่เพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ไม่แตกต่างกันแค่หาบริการเรื่องของการทำความสะอาดและซักรีดเสื้อผ้าเพิ่มเติมเท่านั้นแต่ก็ไม่ได้หมายความว่าตลาดคอนโดมิเนียมเช่าจะมีลูกค้าต่อเนื่องแบบไม่ขาดตอน หรือไม่ได้รับผลกระทบ

ก่อนหน้านี้ด้วยจำนวนคอนโดมิเนียมที่เข้าสู่ตลาดในแต่ละปีมีมากกว่า40,000 ยูนิตหรือมากกว่านี้ในบางปีมีผลให้จำนวนคอนโดมิเนียมสะสมในกรุงเทพมหานครมากกว่า 650,000 ยูนิตไปแล้วและมีไม่น้อยกว่า 5% ในจำนวนนี้ที่ต้องการปล่อยเช่า
นั่นหมายความว่าจำนวนคอนโดมิเนียมที่มีคนซื้อไว้เพื่อต้องการปล่อยเช่ารายเดือนนั้นมีไม่น้อยกว่า33,000 ยูนิต แม้ว่าจริงๆ แล้วจะไม่สามารถคาดการณ์จำนวนที่แท้จริงได้ก็ตามจำนวนที่แท้จริงอาจจะมากกว่านี้ก็เป็นไปได้แต่ด้วยจำนวนคอนโดเพื่อเช่ามากมายขนาดนี้ ประกอบกับมีที่อยู่อาศัยรูปแบบอื่นๆที่ให้เช่าระยะยาวเป็นทางเลือกอีกการลดน้อยลงของชาวต่างชาติในกรุงเทพมหานครจึงส่งผลกระทบต่อตลาดคอนโดมิเนียมเช่าแน่นอน



โดยที่เห็นได้ชัดมากๆ คือ เรื่องของค่าเช่าที่มีนักลงทุนหลายรายเลือกที่จะลดค่าเช่าของตนเองลง โดยเฉพาะกลุ่มของนักลงทุนที่เพิ่งเข้าสู่ตลาดคอนโดมิเนียมเพราะนักลงทุนกลุ่มนี้อาจจะจำเป็นต้องการรายได้จากคาเช่าคอนโดเพื่อนำมาเป็นค่าผ่อนชำระสินเชื่อธนาคาร ดังนั้น ได้ค่าเช่าลดน้อยลงก็ยังดีกว่าไม่ได้อะไรเลย ประกอบกับช่วง 1 ปีกว่าๆผ่านมา ความต้องการเช่าคอนโดมิเนียมลดน้อยลงไปแบบชัดเจน เพราะชาวต่างชาติที่ทำงานในกรุงเทพฯลดจำนวนลงไปชัดเจน ซึ่งจากสถิติของสำนักบริหารแรงงานต่างด้าวพบว่าชาติต่างชาติที่ได้ใบอนุญาตทำงานและไม่ใช่ชาวเมียนมาลาว และกัมพูชารวมไปถึงชนกลุ่มน้อยต่างๆ ในกรุงเทพมหานคร ณ เดือนมิถุนายนปี 64 ลดน้อยลงไปประมาณ 14,000 คน

เมื่อเทียบกับช่วงปลายปี 62 การขาดหายไปของชาวต่างชาติยังคงมีจากกลุ่มที่เข้ามาทำงานแบบชั่วคราวหรือเข้ามาดูงานและไม่ได้ขอใบอนุญาตทำงานแล้วพักในที่พักที่บริษัทหรือองค์กรเช่าระยะยาวไว้ก็ยังมีอีกจำนวนไม่น้อย รวมไปถึงชาวต่างชาติที่เข้ามาในรูปแบบของนักท่องเที่ยวแต่เลือกที่จะเช่าคอนโดมิเนียมพักอาศัยเพราะอาจจะอยู่กันเป็นเดือนเพราะนอกจาก จะท่องเที่ยวแล้วอาจจะมีการมองหาช่องทางการทำธุรกิจในประเทศไทยด้วยเมื่อรวมๆ แล้วชาวต่างที่หายไปจากกรุงเทพและเป็นกลุ่มเป้าหมายของตลาดคอนโดมิเนียมเช่านั้นหลายหมื่นคนทีเดียว

นอกจากนี้การที่คนไทยส่วนหนึ่งทำงานที่บ้านไม่ต้องเข้าสำนักงานหรือจำนวนวันที่เข้าสำนักงานลดน้อยลงประกอบกับบุตรหลานไม่ได้เข้าเรียนที่โรงเรียนหรือสถานศึกษาตามปกติก็อาจจะมีผลให้คนไทยกลุ่มนี้บางส่วนที่เช่าคอนโดมิเนียมอยู่
เพราะบ้านของพวกเขาอาจจะอยู่ชานเมืองหรือไกลจากที่ทำงานรวมไปถึงสถานศึกษาของบุตรหลานก็อาจจะขอยกเลิกการเช่าคอนโดมิเนียมไปเช่นกัน



ผลกระทบที่เกิดขึ้นทั้งจากปัจจัยต่าง ๆ นั้นเห็นได้ชัดเจนจากการขาดแคลนกลุ่มลุกค้า ซึ่งแน่นอนว่ามีผลต่อค่าเช่าแน่นอน
เพราะนักลงทุนบางส่วนเลือกที่จะลดคาเช่าลง ประกอบกับผู้เช่าที่ยังคงต้องการหาคอนโดมิเนียมเช่าในกรุงเทพมหานครเองก็พยายามหาคอนโดมิเนียมที่มีค่าเช่ารายเดือนที่ต่ำลงเพราะพวกเขาอาจจะมีเงินสนับสนุนจากบริษัทหรือองค์กรลดลงประกอบ กับเริ่มเห็นสัญญาณการลดค่าเช่าจากกลุ่มของเจ้าของห้องพวกเขาจึงพยายามต่อรองลดค่าเช่าลงมาให้มากที่สุด และไม่รีบตัดสินใจ เนื่องจากตัวเลือกในตลาดมีมากมายอีกทั้งยังมีคนที่ต้องการผู้เช่าโดยไม่ยึดติดกับค่าเช่าหรือผลตอบแทนที่เคยตั้งความคาดหวังไว้เรื่องของค่าเช่าที่ลดลงนั้นมีตั้งแต่ 10% หรือมากกว่า50% ในบางยูนิตขึ้นอยู่กับเจ้าของยูนิตนั้นๆ และแน่นอนว่าเมื่อค่าเช่าลดลงผลตอบแทนจากการเช่าที่เคยคาดหวังไว้ที่ 4 – 5% ต่อปีอาจจะลดเหลือเพียง2 – 3% ต่อปี และอาจจะเป็นการทำให้ผลตอบแทนจากการเช่าไม่กลับในระดับเดิมอีกก็เป็นไปได้เพราะผู้เช่า จำนวนไม่น้อยรับรู้ค่าเช่าในระดับนี้แล้ว การจะปรับค่าเช่าขึ้นในอนาคตก็อาจจะยากกว่าลดลงแบบตอนนี้นักลงทุน ที่มีต้นทุนสูงกว่าก็ได้รับผลกระทบแน่นอน เนื่องจากไม่สามารถได้รับผลตอบแทนได้ตามที่ตั้งใจ

ช่วงต้นปี 64 ต่อเนื่องมาถึงปัจจุบันอาจจะเริ่มเห็นสัญญาณของกลุ่มผู้เช่าที่เป็นชาวต่างชาติเริ่มเข้ามาในประเทศมากขึ้น แม้ว่าจะเป็นจำนวนไม่มาก แต่ก็เป็นสัญญาณที่ดีโดยกลุ่มของชาวต่างชาติที่เข้ามาก็ยังคงมองหาคอนโดในทำเลยอดนิยมเดิมๆที่มีการเดินทางสะดวกสบาย ปลอดภัย และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบในพื้นที่ ดังนั้น
ทำเลตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าทั้งBTS และรถไฟใต้ดินจึงยังเป็นทำเลยอดนิยมต่อเนื่องโดยพื้นที่ตามแนวถนนสุขุมวิท รัชดาภิเษก พหลโยธินยังคงได้รับความสนใจเช่นเดิมแต่ถ้ามองในทำเลที่ไกลออกไปหรือไม่ได้จำเพาะเจาะลงเป็นทำเลหรือพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่งทำเลรอบๆ มหาวิทยาลัยยังคงเป็นทำเลที่มีนักลงทุนให้ความสนใจต่อเนื่องมากที่สุด

โดยเฉพาะมหาวิทยาลัยที่อยู่ในจังหวัดปริมณฑลรอบกรุงเทพมหานครเนื่องจากราคาคอนโดมิเนียมไม่สูงมาก อีกทั้งความต้องการในอนาคตยังสามารถคาดหวังได้อยู่แม้ว่าปัจจุบันจะมีการเรียนออนไลน์กันอยู่ก็ตาม แต่เมื่อสถานการณ์ต่างๆ
กลับมาดีขึ้น คอนโดมิเนียมเหล่านี้จะเป็นที่ต้องการนักลงทุนจำนวนไม่น้อยจึงเลือกที่จะซื้อและโอนกรรมสิทธิ์โครงการคอนโดมิเนียมในพื้นที่รอบๆมหาวิยาลัยกันต่อเนื่อง



ช่วงที่เกิดวิกฤตโควิด-19มีนักลงทุนที่เป็นกลุ่มของนักลงทุนในระยะยาวหรือกลุ่มที่ซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อต้องการปล่อยเช่าในระยะยาวเลือกซื้อคอนโดมิเนียมจากผู้ประกอบการที่ลดราคาขายโครงการที่สร้างเสร็จแล้วในช่วงกลางปี63ต่อ เนื่องถึงปัจจุบัน เพราะราคาขายลดลงมากกว่า 15% บางยูนิตในบางโครงการลดลงไปมากกว่า30% ซึ่งเหมาะที่จะซื้อมาลงทุนปล่อยเช่าและราคาที่ซื้อในปัจจุบันยังสามารถนำมาปล่อยเช่าในราคาที่ไม่แตกต่างจากคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จก่อนหน้านี้กลุ่มของนักลงทุนที่มีเงินเก็บและไม่ได้ใช้เงินสินเชื่อธนาคารให้ความสนใจคอนโดมิเนียมที่ปล่อยขายแบบลดราคาแม้ว่าบางยูนิตอาจจะไม่ได้อยู่ในมุมหรือชั้นที่ดีแต่เพราะวัตถุประสงค์เพื่อการปล่อยเช่าจึงไม่ใช่ประเด็นสำคัญในการเลือกซื้อเพื่อการลงทุน

อนาคตของตลาดคอนโดมิเนียมเช่าในกรุงเทพมหานครและเมืองท่องเที่ยวต่างๆ ทั่วประเทศไทยคงยังไม่ได้กลับมาเป็นปกติในเร็ววันนี้แม้ว่าการเดินทางระหว่างประเทศเริ่มเปิดให้มีการเดินทางได้แล้วก็ตามแต่ยังคงต้องรอเวลาอีกไม่น้อยกว่า1–2ปีกว่า ที่สถานการณ์จะกลับมาเป็นปกติมีชาวต่างชาติเดินทางเข้ามาในประเทศไทยมากขึ้นแต่ต้องไม่ลืมว่าคอนโดมิเนียมที่เข้าสู่ตลาดในแต่ละปีก็มีมากขึ้นต่อเนื่องกลุ่มของนักลงทุนที่สนใจเข้ามาลงทุนในคอนโดมิเนียมก็เพิ่มขึ้นมาต่อเนื่องเช่นกัน ความคาดหวังของผลตอบแทนที่จะได้รับคงมีทิศทางที่ลดลงเมื่อเทียบกับก่อนหน้านี้ซึ่งก็ไม่ได้สูงเท่าใดนัก เมื่อเทียบกับก่อนหน้านี้ 5 - 6 ปี อาจจะยังหลงเหลือเพียงคอนโดมิเนียมที่อยู่รอบมหาวิทยาลัยเท่านั้นที่อาจจะยังสามารถคาดหวังผลตอบแทนที่มากว่าคอนโดมิเนียมในเมืองชั้นในได้

ธนา ต่อสหะกุล
ธนา ต่อสหะกุล

ด้านนายธนา ต่อสหะกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็มดีพีซี จำกัด MDPC ExpertiseMeets Excellenceในเครือบริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ซึ่งให้บริการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร กล่าวว่าแม้ว่าต้นปี 64 จะมีสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19ระลอก2 และระลอก3 แต่ตลาดคอนโดมิเนียมเพื่อเช่ายังคงได้รับความสนใจและเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยในไตรมาสแรกปี64 ผู้บริโภคแสดงความสนใจห้องชุดให้เช่าเพิ่มขึ้น21% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนและในไตรมาส2/64 มีผู้บริโภคสนใจห้องชุดให้เช่าเพิ่มขึ้น42% จากไตรมาส2/63

จากตัวเลขดังกล่าวแสดงให้เห็นว่าผู้บริโภคมีความสนใจเช่าห้องชุดมากขึ้นรวมถึงปรับเปลี่ยนทำเลและพฤติกรรมในการพักอาศัย เช่น เดิมผู้เช่าสนใจห้อง1 ห้องนอน ขนาดไม่เกิน50 ตร.ม.ที่เน้นพื้นที่ภายในห้องนอนมากกว่าพื้นที่ห้องอเนกประสงค์แต่ปัจจุบันผู้เช่ามองหาห้องชุดแบบ2 ห้องนอน ขนาด43-60 ตร.ม. ที่เน้นประโยชน์จากการใช้ฟังก์ชั่นต่าง ๆ ได้อย่างคุ้มค่าพื้นที่ห้องอเนกประสงค์สามารถปรับเปลี่ยนเป็นสถานที่ทำงานระบบ Work FromHome หรือปรับเป็นพื้นที่ในการออกกำลังกายได้รวมทั้งต้องการพื้นที่ระเบียงขนาดใหญ่ เพื่อปลูต้นไม้ เพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับห้องพัก

"สถานการณ์โควิด-19 ส่งผลต่อการเปลี่ยนแปลงของพฤติกรรมการมองหาห้องชุดเพื่อเช่าผู้เช่าต้องการห้องชุดที่สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้หลากหลายเพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตแบบWork From Homeเนื่องจากต้องใช้ระยะเวลานานอยู่ในห้องพัก และต้องการเช่าในระยะที่ยาวขึ้น และหากคอนโดฯมีฟังก์อื่นที่น่าสนใจเพิ่มเติม เช่น สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ก็จะยิ่งช่วยเพิ่มโอกาสในการปล่อยเช่าได้มากยิ่งขึ้น"

แม้พฤติกรรมการหาห้องชุดเพื่อเช่าจะเปลี่ยนไปแต่ผู้เช่ายังให้ความสำคัญกับเรื่องของ ทำเล โดยยังคงมองหาห้องชุดในทำเลกลางใจเมืองมีระบบการเดินทางที่สะดวกสบาย และใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ สำหรับทำเลที่ผู้เช่าให้ความสนใจและมีอัตราการเช่าเติบโตอย่างต่อเนื่องคือทำสุขุมวิทตอนกลางถึงตอนปลาย ลาดพร้าว-พหลโยธิน



ขณะที่ ทำเลย่านสุขุมวิทตอนกลาง เริ่มตั้งแต่แยกอโศกไปจนถึงสถานีรถไฟฟ้าพระโขนง พบว่า มีความหลากหลายของการใช้ชีวิตมากที่สุด โดยเฉพาะ "ทองหล่อ-เอกมัย" เพราะเป็นทำเลที่มีปัจจัยหนุนเอื้อต่อการเติบโตในอนาคตอย่างมากมายและยังเป็นทำเลยอดนิยมของชาวต่างชาติ และในอนาคตพื้นที่นี้จะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเทาจุดเชื่อมต่อที่บริเวณBTS สถานีทองหล่อ (วัชรพล - ทองหล่อ)และอีกจุดที่BTS สถานีพระโขนง (พระโขนง - ท่าพระ) มาเสริมศักยภาพพื้นที่ส่งผลให้ปัจจุบันอัตราการเช่าในพื้นที่ดังกล่าวสูงถึง40 % โดยส่วนใหญ่เป็นผู้เช่าชาวต่างชาติคิดเป็นสัดส่วนสูงถึง70% และมีอัตราค่าเช่าห้องชุดขนาดประมาณ40-60 ตร.ม. เฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 35,000 บาทต่อเดือนส่งผลให้กลุ่มนักลงทุนเข้ามาลงทุนเพื่อปล่อยเช่าจำนวนมาก โดยมีอัตราRentalield เฉลี่ย อยู่ที่4-6% (ข้อมูลปี64) ซึ่งสูงที่สุดเมื่อเทียบกับพื้นที่อื่น ๆ ในทำเลสุขุมวิท

ในส่วนของพื้นที่สุขุมวิทตอนปลายที่เริ่มจากสถานีรถไฟฟ้าพระโขนงไปจนถึงสถานีแบริ่งนั้น เป็นทำเลที่ได้รับความสนใจจากกลุ่มคนวัยทำงานหรือFirst Jobber อย่างมากโดยมีสัดส่วนการเช่าสูงถึง 50% จากกลุ่มผู้เช่าทั้งหมด เนื่องจากราคาปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมยังไม่สูงมากห้องชุดขนาด40-60 ตร.ม. จะมีอัตราค่าเช่าเฉลี่ย24,000 บาทต่อเดือน

ส่วนทำเลลาดพร้าว – พหลโยธิน เป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีอัตราการเติบโตของตลาดเช่าค่อนข้างดีเนื่องจากการขยายตัวของรถไฟฟ้าสายใหม่อย่างสายสีเขียวส่วนต่อขยาย (หมอชิต –สะพานใหม่ – คูคต) ส่งผลให้มีประชากรในพื้นที่เพิ่มมากขึ้น อีกทั้งพื้นที่อาคารสำนักงานห้างสรรพสินค้าต่าง ๆ สถานศึกษา ก็มีการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง สถานีกลางบางซื่อศูนย์กลางการคมนาคมที่ใหญ่ที่สุดของกรุงเทพฯก็เป็นอีกปัจจัยหนุนสำคัญที่จะทำให้ตลาดเช่ามีอัตราการเติบโตในอนาคต โดยปัจจุบันค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่18,000 บาทต่อเดือนโดยกลุ่มผู้เช่าส่วนใหญ่จะเป็นกลุ่มวัยทำงาน นักศึกษา โดยมีอัตราผลตอบแทนในการลงทุนปล่อยเช่าเฉลี่ย5%

จากสัญญาณการขยายตัวของดีมานด์ในตลาดเช่าขณะนี้คาดว่าจะส่งฝผลต่อการระบายออกของห้องชุดในตลาดที่ดีขึ้น จากการซื้อเพื่อลงทุนเนื่องจากกลุ่มนักลงทุนได้รับปัจจัยกระตุ้นจากการที่สถาบันการเงินที่ประกาศลดวงเงินประกันเงินฝากลงมาอยู่ที่1 ล้านบาท ซึ่งอาจมีผลส่งผลต่อการตัดสินใจนำเงินฝากออกมาซื้อห้องชุดคอนโดเพื่อลงทุนระยะยาวมากชึ้นเพราะปัจจุบันดอกเบี้ยเงินฝากอยู่ในระดับต่ำ ขณะที่ราคาขายอสังหาฯในขณะนี้ต่ำกว่าปกติ30-40%ถือเป็นช่วงนาทีทองของผู้ซื้อลงทุนมากที่สุด
#10602


ย้อนรอยอดีตบึงบัว "ทุ่งสามร้อยยอด" อันสวยงามในตำนาน ก่อนจะเสื่อมสภาพหายไปตามสิ่งแวดล้อมที่เปลี่ยนแปลง กระทั่งเมื่อไม่นานมานี้ทุ่งดอกบัวที่นี่เริ่มฟื้นคืนกลับ แม้จะยังไม่มากเท่าในอดีต แต่ก็เป็นบทเรียนอันทรงคุณค่า ย้ำเตือนอย่าให้มันเกิดซ้ำรอยวงจรอุบาทว์อีกเลย

ในบรรดาแหล่งท่องเที่ยว "บึงบัว" ในธรรมชาติของบ้านเรา ที่นำมาเป็นเบอร์หนึ่งของยุคนี้ก็คงจะหนีไม่พ้น "ทะเลบัวแดง" ที่บึงหนองหาน จ.อุดรธานี ตามมาด้วย ทะเลน้อย จ.พัทลุง, บึงบอระเพ็ด จ.นครสวรรค์ และ บึงละหาน จ.ชัยภูมิ เป็นต้น

นอกจากนี้ก็ยังมี "บึงบัวทุ่งสามร้อยยอด" จ.ประจวบคีรีขันธ์ ที่ในอดีตขึ้นชื่ออย่างมากในเรื่องเส้นทางศึกษาธรรมชาติสะพานชมทุ่งดอกบัวกลางน้ำท่ามกลางแวดล้อมของขุนเขาอันสวยงาม

บึงบัวงามทุ่งสามร้อยยอดเมื่อครั้งอดีตที่มีทุ่งดอกบัวหนาแน่น 
บึงบัวงามทุ่งสามร้อยยอดเมื่อครั้งอดีตที่มีทุ่งดอกบัวหนาแน่น

แต่ทว่าดงดอกบัวที่ทุ่งสามร้อยยอดได้หายไปจากความนิยมของนักท่องเที่ยวอยู่ช่วงระยะเวลาหนึ่ง เนื่องจากสภาพแวดล้อมเปลี่ยนไป ทำให้เหล่าบัวหายไป

กระทั่งในช่วงไม่กี่ปีมานี้มีข่าวดีว่าทุ่งดอกบัวที่ทุ่งสามร้อยยอดค่อย ๆ ฟื้นคืนชีวิตกลับมาสร้างสีสันความงามให้กับจังหวัดประจวบคีรีขันธ์อีกครั้งหนึ่ง

อุทยานแห่งชาติทางทะเลแห่งแรก

หลายคนอาจไม่รู้ว่า "อุทยานแห่งชาติเขาสามร้อยยอด" จ.ประจวบคีรีขันธ์ เป็นอุทยานแห่งชาติทางทะเลแห่งแรกของไทย โดยประกาศจัดตั้งเป็นอุทยานแห่งชาติลำดับที่ 4 ของไทยในปี พ.ศ. 2509 และเป็นอุทยานแห่งชาติทางทะเลลำดับแรกของเมืองไทย

อช.เขาสามร้อยยอด อุทยานแห่งชาติทางทะเลแห่งแรกของไทย (ภาพ : อช.เขาสามร้อยยอด)
อช.เขาสามร้อยยอด อุทยานแห่งชาติทางทะเลแห่งแรกของไทย (ภาพ : อช.เขาสามร้อยยอด)

อช.เขาสามร้อยยอด ปัจจุบันมีพื้นที่ครอบคลุมทั้งทะเล ป่าเขา และทุ่งน้ำท่วมขังหรือบึงน้ำขนาดใหญ่ ซึ่งก็คือ "ทุ่งสามร้อยยอด" ที่เป็นพื้นที่ชุ่มน้ำมีขนาดกว่า 69 ตารางกิโลเมตร

ทุ่งสามร้อยยอด หรือบึงบัว ตั้งอยู่ทางทิศตะวันตกของเขาสามร้อยยอด สันนิษฐานว่าเกิดจากน้ำที่หลากลงมาจากเทือกเขาตะนาวศรีไหลลงมาทางทิศตะวันออกก็มาเจอเขาสามร้อยยอด ที่ทอดตัวขนานแนวเหนือ-ใต้ ขวางกั้นจึงขังมวลน้ำกักเก็บน้ำไว้

ทุ่งสามร้อยยอดในอดีตเมื่อครั้งยังมีทุ่งดอกบัวเป็นจำนวนมาก 
ทุ่งสามร้อยยอดในอดีตเมื่อครั้งยังมีทุ่งดอกบัวเป็นจำนวนมาก

กระบวนการของธรรมชาติเช่นนี้ได้จัดสรรนำน้ำมาสั่งสมท่วมขังอยู่ปีแล้วปีเล่า เป็นเวลานับร้อย ๆ ปี จนกลายเป็นพื้นที่ชุ่มน้ำขนาดใหญ่ ที่กลายเป็นแหล่งของสรรพชีวิต

ทุ่งสามร้อยยอด พื้นที่ชุ่มน้ำโลก

ทุ่งสามร้อยยอด เป็นแหล่งอาศัยของปลาจำนวนมาก รวมถึงเป็นถิ่นที่อยู่อาศัยและขยายพันธุ์ของนกนานาชนิด อาทิ นกกาน้ำ นกยาง นกเป็ดผี นกอีโก้ง โดยในช่วงฤดูหนาวจะมีเหยี่ยวและนกเป็ดน้ำ อพยพย้ายถิ่นเข้ามาอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก เช่น ไม่ว่าจะเป็น เหยี่ยวผึ้ง นกอินทรีหัวไหล่ขาว นกอินทรีปีกลาย เป็ดปีกเขียว เป็ดหางแหลม เป็นต้น

 นกอีโก้งจิกกินหน่ออ่อนต้นเฟื้อ
นกอีโก้งจิกกินหน่ออ่อนต้นเฟื้อ

ขณะที่พืชพันธุ์นั้นก็ก็อวลไปด้วยพืชน้ำ อาทิ อ้อ กก แขม ธูปฤาษี ต้นเฟื้อ (หรือปรือ หรือธูปจีน) สาหร่าย และ "บัว" ทั้ง บัวเผื่อน บัวสาย และบัวหลวง ซึ่งมีขึ้นอยู่เป็นจำนวนมากในทุ่งแห่งนี้

ด้วยความอุดมสมบูรณ์ของพื้นที่ ทุ่งสามร้อยยอดจึงได้รับการคัดเลือกให้เป็นพื้นที่ชุ่มน้ำที่มีความสำคัญระหว่างประเทศ (Ramsar Site) หรือที่คนมักรู้จักกันในชื่อ "พื้นที่ชุ่มน้ำโลก" ในลำดับที่ 11 ของประเทศไทย (ปัจจุบันไทยมีอยู่ 15 แห่ง) และลำดับที่ 2238 ในทะเบียนพื้นที่ชุ่มน้ำที่มีความสำคัญระหว่างประเทศ

โดยความสำคัญที่ทำให้ทุ่งสามร้อยยอดได้รับการประกาศให้เป็นพื้นที่ชุ่มน้ำโลกก็คือ ที่นี่เป็นแหล่งพักพิงและสร้างรังวางไข่ของนกอพยพและเป็นแหล่งอาศัยที่สำคัญของเสือปลาที่ใหญ่ที่สุดในไทยซึ่งมีสถานภาพใกล้สูญพันธุ์อย่างยิ่ง (เกณฑ์ 1, 2, 3)

เส้นทางศึกษาธรรมชาติทุ่งสามร้อยยอด 
เส้นทางศึกษาธรรมชาติทุ่งสามร้อยยอด

นอกจากนี้ทุ่งสามร้อยยอดในอดีตยังเป็นหนึ่งในแหล่งชมทุ่งดอกบัวอันสวยงามเลื่องชื่อของเมืองไทย รวมถึงเป็นแหล่งท่องเที่ยวเรียนรู้ แหล่งศึกษาระบบนิเวศพืชและสัตว์น้ำจืด โดยมีการสร้างเส้นทางศึกษาธรรมชาติ เป็นสะพานทางเดินยกระดับทอดตัวไปในบึงบัว ระหว่างทางจะมีป้ายสื่อความหมายให้ความรู้เกี่ยวกับพืชน้ำในทุ่งสามร้อยยอด อาทิ บัวหลวง บัวสาย บัวเผื่อน และธูปฤาษี เป็นต้น

แต่ว่ามีอยู่ช่วงระยะเวลาหนึ่ง ทุ่งดอกบัวที่นี่ค่อย ๆ หายไป เนื่องจากธรรมชาติรอบข้างเปลี่ยนไป สภาพแวดล้อมเปลี่ยนไป โดยเฉพาะกับการเกิดขึ้นมาของ "นากุ้ง" ที่ผุดขึ้นมาเป็นจำนวนมากในรอบ ๆ บริเวณทุ่ง

สภาพบึงบัวที่เริ่มเสื่อมโทรม (ปี 51)
สภาพบึงบัวที่เริ่มเสื่อมโทรม (ปี 51)

นากุ้งขยาย ค่อย ๆ หายคือดอกบัว

ตั้งแต่ปี 2530 บริเวณรอบ ๆ ทุ่งสามร้อยยอดมีการทำ "นากุ้ง" เพิ่มขึ้นเป็นอย่างมาก ซึ่งในช่วงแรก ๆ ก็ไม่เห็นผลกระทบอะไร มีนากุ้ง ก็ยังมีทุ่งดอกบัวอยู่สวยงาม

แต่เมื่อนานวันเข้า ธรรมชาติเปลี่ยน สภาพแวดล้อมเปลี่ยน สภาพน้ำเปลี่ยน พืชน้ำ สัตว์ในบึงได้มีความเปลี่ยนแปลงทยอยให้เห็นเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ต้นเฟื้อ ต้นอ้อ กลุ่มพืชชายน้ำ ที่เป็นที่อยู่อาศัย หลบภัย แหล่งอาหารของนกหลายชนิดค่อย ๆ หายไป เหลือไว้แค่พืชจำพวกสาหร่าย

ทุ่งสามร้อยยอดในช่วงเสื่อมโทรมมาก (เมื่อ 10 กว่าปีที่แล้ว) น้ำไม่มีบัวมีแต่สาหร่าย
ทุ่งสามร้อยยอดในช่วงเสื่อมโทรมมาก (เมื่อ 10 กว่าปีที่แล้ว) น้ำไม่มีบัวมีแต่สาหร่าย

ส่วนบัวที่เคยมีอยู่เป็นจำนวนมากในทุ่งสามร้อยยอดก็ค่อย ๆ ทยอยหายไป เช่นเดียวกับนกที่หายไปเป็นจำนวนมาก ซึ่งแม้จะไม่มีสิ่งยืนยันว่าผลกระทบเกิดจากการทำนากุ้งเป็นจำนวนมากในละแวกข้างเคียงหรือเปล่า แต่หลังจากยุคนากุ้งบูม ก็มีเสียงสะท้อนจากคนในพื้นที่บางส่วนบอกว่า สภาพน้ำที่ทุ่งสามร้อยยอดเปลี่ยนไป

เปลี่ยนไปจนนกจำนวนมากหายไป ทุ่งดอกบัวหายไป จนมีสื่อมวลชนไปทำข่าวครึกโครมเมื่อราว 10 กว่าปีที่แล้ว เพื่อสะท้อนให้เห็นถึงความเปลี่ยนแปลงของสภาพแวดล้อม จากบึงบัวทุ่งสามร้อยยอดอันสวยงาม กลายเป็นบึงน้ำดาด ๆ ธรรมดา ไร้สีสัน ไร้เสน่ห์

สุธน เวียงดาว หัวหน้าอุทยานแห่งชาติเขาสามร้อยยอด เล่าย้อนอดีตถึงความเสื่อมโทรมของสภาพแวดล้อมที่ทุ่งสามร้อยยอด ว่า เหตุวิกฤติเริ่มจากการขาดแคลนน้ำที่ไหลเติมเข้ามาในบึงเป็นประจำทุกปี เมื่อปริมาณน้ำน้อยลง ค่าความเหมาะสมของคุณภาพน้ำก็เริ่มไม่เหมาะกับการที่พืชพันธุ์ทั้งหลายในบึง กระทั่งไม่สามารถเจริญงอกงามได้ และค่อย ๆ ล้มตายหายไป ก่อนดินเข้าสู่สภาพบึงเสื่อมโทรมดังกล่าว

ทุ่งสามร้อยยอดปี 58 เสื่อมโทรมหนัก พืชน้ำหายไปจำนวนมาก 
ทุ่งสามร้อยยอดปี 58 เสื่อมโทรมหนัก พืชน้ำหายไปจำนวนมาก

"ในระหว่างนี้ อุทยานแห่งชาติสามร้อยยอดก็พยายามจะรักษาสภาพในบึงไว้ แต่ก็ต้องยอมรับกับสภาพแวดล้อมรอบข้างที่มันเกิดผลกระทบกับระบบนิเวศทั้งระบบ เราจึงทำได้เพียงการ เก็บ ตัด พืชพันธุ์ที่เน่าตายออกไป" สุธน เล่าความหลัง

เมื่อทุ่งสามร้อยยอดเปลี่ยน ดอกบัวจำนวนมากหายไป นกจำนวนมากหายไป นักท่องเที่ยวจำนวนมากก็หายไปด้วยเช่นกัน

เป็นสภาวะที่ยืนยันเหตุและผลของสภาพแวดล้อมที่เปลี่ยนไปได้เป็นอย่างดี

นกอีโก้งหากินแบบเอาตัวรอดในช่วงทุ่งสามร้อยยอดเสื่อมโทรมหนัก 
นกอีโก้งหากินแบบเอาตัวรอดในช่วงทุ่งสามร้อยยอดเสื่อมโทรมหนัก

การ (เริ่ม) ฟื้นคืนกลับของบึงบัวทุ่งสามร้อยยอด

หลังหมดยุคนากุ้งบูมในบ้านเรา นากุ้งรอบ ๆ ทุ่งสามร้อยยอดก็ค่อย ๆ ลดน้อยถอยไปมากในช่วง 5-6 ปีที่แล้ว

หลังจากนั้นไม่นานน้ำจากธรรมชาติก็เริ่มกลับเข้าสู่ทุ่งสามร้อยยอดอีกครั้ง เหมือนธรรมชาติของที่นี่ได้ฟื้นชีวิตเริ่มต้นใหม่อีกครั้ง

ทุ่งสามร้อยยอดปัจจุบันที่บัวเริ่มกลับมาอีกครั้ง (ภาพ : อช.สามร้อยยอด)  
ทุ่งสามร้อยยอดปัจจุบันที่บัวเริ่มกลับมาอีกครั้ง (ภาพ : อช.สามร้อยยอด)

บรรดาพืชน้ำ บัวต่าง ๆ ที่เคยล้มตาย แต่ยังมีเหง้าฝังอยู่ในดิน พอน้ำธรรมชาติกลับมา ก็เริ่มกลับมาเติบโต แตกหน่อ ต่อยอด เกิดใบ และออกดอกสร้างสีสันสวยงามอีกครั้ง ซึ่งแม้วันนี้ปริมาณพืชน้ำ และดอกบัวที่ทุ่งสามร้อยยอดยังเทียบไม่ได้กับยุคเฟื่องฟูในอดีต แต่ว่าธรรมชาติที่นี่ก็เริ่มทยอยกลับมา ดูมีแนวโน้มไปในทิศทางที่ดีขึ้น สามารถหามุมสวย ๆ เดินเที่ยวถ่ายรูปได้ ไม่ดูแห้งแล้งร้างไร้สีสันแบบช่วงซบเซา

ชีวิตที่กลับมาทุ่งสามร้อยยอด (ปัจจุบัน) 
ชีวิตที่กลับมาทุ่งสามร้อยยอด (ปัจจุบัน)

อย่างไรก็ดีสภาพการณ์ของบึงบัวทุ่งสามร้อยยอดในวันที่ที่เริ่มดีวันคืนนั้นจำเป็นต้องได้รับการดูแลฟื้นฟูในทิศทางที่เหมาะสม ต้องไม่มีปัจจัยอะไรมาทำให้สะดุดชะงักงัน หรือบึงน้ำเสื่อมสภาพลงไปอีก

แล้วเมื่อวันนั้นบึงบัวทุ่งสามร้อยยอดที่เคยเป็นตำนาน ก็จะฟื้นคืนกลับมาเป็นสวรรค์ของนักท่องเที่ยวอีกครั้ง

สำหรับบึงบัวทุ่งสามร้อยยอดในตำนานนั้น ธรรมชาติต้องใช้เวลาสร้างตัวตนมาไม่รู้กี่ร้อยปี ก่อนที่พวกเรา (รุ่นปัจจุบัน) จะมาพบพานและชื่นชม แต่แล้วก็ต้องมาเสื่อมสภาพทรุดไปในยุคพวกเรา ในระยะเวลาสั้น ๆ เพียงเกือบ 10 ปี กว่าธรรมชาติจะค่อย ๆ ฟื้นสภาพคืนกลับมาอีกครั้ง

นี่นับเป็นอีกหนึ่งกรณีศึกษาสำคัญ ที่แสดงให้เห็นถึงธรรมชาติที่เปลี่ยนไป อันเป็นผลกระทบจากสิ่งแวดล้อมที่เปลี่ยนไป ซึ่ง
ธรรมชาติได้บอกเตือนมนุษย์มาแล้วครั้งหนึ่ง ก็หวังว่าเราจะใช้มันให้เป็นบทเรียนอันทรงคุณค่า อย่าให้มันเกิดขึ้นซ้ำรอยวงจรอุบาทว์อีกเลย

...อย่างน้อยก็ในช่วงชีวิตของพวกเรา

หลังนากุ้งค่อย ๆ หมดไป สภาพธรรมชาติ บึงบัวก็ทยอยหวนคืนที่ทุ่งสามร้อยยอด (ภาพ : อช.สามร้อยยอด)  
หลังนากุ้งค่อย ๆ หมดไป สภาพธรรมชาติ บึงบัวก็ทยอยหวนคืนที่ทุ่งสามร้อยยอด (ภาพ : อช.สามร้อยยอด)


อช.สามร้อยยอด เป็นหนึ่งในสถานที่ท่องเที่ยวไม่ไกลจากกรุงเทพฯ ซึ่งมีแหล่งท่องเที่ยวหลากรส หลายอารมณ์ ทั้งทางบก ทางทะเล นำโดย "ถ้ำพระยานคร" ที่ถูกยกให้เป็นอันซีนไทยแลนด์ อันสวยงามน่าตื่นตาตื่นใจ

นอกจากนี้ อช.สามร้อยยอดก็ยังมีสถานที่ท่องเที่ยว น่าสนใจ อื่น ๆ อาทิ หาดสามพระยา หาดแหลมศาลา จุดชมทิวทัศน์เขาแดง เส้นทางศึกษาธรรมชาติป่าชายเลน ถ้ำแก้ว ถ้ำไทร และ ทุ่งสามร้อยยอด (บึงบัว)

อย่างไรก็ดีเนื่องจากสถานการณ์โควิด-19 อช.เขาสามร้อยยอด จึงประกาศ ปิดแหล่งท่องเที่ยวและพักแรมในอุทยานแห่งชาติ เป็นการชั่วคราว เพื่อปฏิบัติตามมาตรการเฝ้าระวัง ป้องกัน และควบคุม เนื่องจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา (COVID-19) ตั้งแต่วันที่ 5 สิงหาคม - 31 สิงหาคม 2564 หรือจนกว่าจะมีประกาศการเปลี่ยนแปลง

ผู้สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมที่ โทร. 032 821 568
#10604


บริษัทจากโครงการประชารัฐเครือสหพัฒน์ และกลุ่ม SAHAGROUP Health Care & Wellness ภายใต้เครือสหพัฒน์ ยังคงดำเนินธุรกิจภายใต้นโยบายความรับผิดชอบต่อสังคม "คนดี สินค้าดี สังคมดี" ตามแนวทางหลักของเครือสหพัฒน์เป็นสำคัญ ในสถานการณ์วิกฤตโควิด-19 นี้ จึงได้ร่วมกันระดมความช่วยเหลือไปยังบุคลากรด่านหน้าผู้ทำหน้าที่ดูแลผู้ป่วย โรงพยาบาล สำนักการแพทย์ หน่วยงาน มูลนิธิ รวมทั้งคนในชุมชน ทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด เพื่อบรรเทาความเดือดร้อนให้กับผู้ที่ได้รับผลกระทบ รวมเป็นเงินช่วยเหลือกว่า 25 ล้านบาท

สำหรับการกระจายความช่วยเหลือในช่วงวิกฤตโควิด-19 จากบริษัทในโครงการประชารัฐเครือสหพัฒน์ และกลุ่ม SAHAGROUP Health Care & Wellness มีดังนี้

๏ บริษัท สหพัฒนาอินเตอร์โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) ร่วมกับมูลนิธิร่วมใจเครือสหพัฒน์ 2540 มอบสิ่งของอุปโภคบริโภคให้กระทรวงแรงงาน องค์การบริหารส่วนตำบลคลองกิ่ว เทศบาลนครแหลมฉบัง เทศบาลนครเจ้าพระยาสุรศักดิ์ เทศบาลเมืองแสนสุข และเมืองพัทยา, มอบสิ่งของในโครงการ Save Site Staff, มอบเจลแอลกอฮอล์ให้เทศบาลนครเจ้าพระยาสุรศักดิ์ สำนักงานสาธารณสุข อ.ศรีราชา เทศบาลนครแหลมฉบัง อ.ศรีราชา จ.ชลบุรี และมณฑลทหารบกที่ 14, มอบสิ่งของอุปโภคบริโภคให้ทีมงานสาธารณสุข อ.ศรีราชา และมอบยาฟ้าทะลายโจรให้เทศบาลนครแหลมฉบัง, บริจาคเงินเพื่อภารกิจยุทธการฟ้าทะลายโจรโค่นโควิดใน 150 วัน และมูลนิธิเด็ก พุทธมณฑลสาย 4 รวมมูลค่า 6 ล้านบาท

๏ บริษัท สหพัฒนพิบูล จำกัด (มหาชน) มอบอาหารและเครื่องดื่มให้โครงการมอบชุดธารน้ำใจสู่ผู้สูงวัยที่ช่วยเหลือตนเองไม่ได้ทั่วประเทศ (โดยสภากาชาดไทย), มอบสิ่งของอุปโภคบริโภคให้โครงการถุงปันยิ้ม, มอบอาหารและเครื่องดื่มให้พื้นที่ฉีดวัคซีนเดอะมอลล์ บางแค และบางกะปิ, บริจาคเงินให้โครงการเตียงต่อชีวิต ผู้ป่วยโควิด-19 โรงพยาบาลวชิระ, มอบห้องความดันลบและชุดทำความดันลบให้โรงพยาบาลภูมิพล, สนับสนุนมูลนิธิสัมมาชีพ, สนับสนุนหอการค้าไทยและสภาหอการค้าแห่งประเทศไทย รวมมูลค่า 4.5 ล้านบาท

๏ บริษัท อินเตอร์เนชั่นแนล แลบบอราทอรีส์ จำกัด มอบเจลแอลกอฮอล์ให้สภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย สภากาชาดไทย โรงพยาบาล เรือนจำ ทัณฑสถาน หน่วยงาน และมูลนิธิต่างๆ รวมมูลค่า 2.4 ล้านบาท

๏ บริษัท ไทยวาโก้ จำกัด (มหาชน) มอบอุปกรณ์การแพทย์ และสิ่งของอุปโภคบริโภคให้โรงพยาบาลสนามบุษราคัม โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ และมอบชุดชั้นในวาโก้ให้ชุมชนบางคอแหลม รวมมูลค่า 6.27 แสนบาท



๏ บริษัท สหโคเจน (ชลบุรี) จำกัด มอบน้ำดื่ม อาหาร เจลแอลกอฮอล์ และหน้ากากอนามัย ให้กับชุมชนและหน่วยงานในพื้นที่รอบสถานประกอบกิจการ จังหวัดชลบุรี จังหวัดลำพูน จังหวัดลำปาง และจังหวัดกำแพงเพชร รวม 20 แห่ง และร่วมกับเครือสหพัฒน์มอบถุงยังชีพให้กับกรุงเทพมหานครจำนวน 5,000 ชุดเพื่อช่วยเหลือชุมชนเขตคลองเตยในโครงการ "รวมใจ สู้ภัยโควิด-19" รวมมูลค่ากว่า 8 แสนบาท

๏ บริษัท ไลอ้อน (ประเทศไทย) จำกัด มอบผลิตภัณฑ์ทำความสะอาดและฆ่าเชื้อให้โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ โรงพยาบาลสนามกองทัพอากาศ (ดอนเมือง), มอบชุดเครื่องใช้ส่วนตัวให้โรงพยาบาลบ้านแพ้ว, ร่วมกับกลุ่ม SAHAGROUP Health Care & Wellness มอบผลิตภัณฑ์ให้กับสำนักการแพทย์ และสำนักอนามัย กรุงเทพมหานคร, มอบสิ่งของจำเป็นให้สำนักการแพทย์ กรุงเทพมหานคร และโรงพยาบาลตากใบ, ร่วมกับมูลนิธิ Dr.Tiam บริจาคสิ่งของที่โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์ รวมมูลค่า 4.8 ล้านบาท

๏ บริษัท เอส แอนด์ เจ อินเตอร์เนชั่นแนล เอนเตอร์ไพรส์ จํากัด (มหาชน) มอบเจลแอลกอฮอล์ และถุงยังชีพแก่หน่วยงานภาครัฐและมูลนิธิต่างๆ รวม 8 แห่ง, มอบอุปกรณ์การแพทย์ให้โรงพยาบาลภาคเหนือ ภาคกลาง ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ รวม 19 แห่ง และมอบกล่องลูกฟูกเพื่อทำเตียงให้กับโรงพยาบาลสนาม รวมมูลค่า 3 ล้านบาท

๏ บริษัท ธนูลักษณ์ จำกัด (มหาชน) มอบหน้ากากผ้าและเสื้อผ้าเด็กให้มูลนิธิเด็ก, มอบชุด PPE และเงินสดให้โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์, มอบหน้ากากยับยั้งเชื้อไวรัสให้โรงพยาบาลค่ายอดิศร, มอบชุด PPE หน้ากากผ้า สิ่งของอุปโภคบริโภคให้มูลนิธิดวงประทีป คลองเตย และโรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ สภากาชาดไทย, มอบชุด PPE และน้ำดื่มให้เขตยานนาวา เพื่อสร้าง รพ. สนามที่โรงเรียนวัดดอกไม้ รวมมูลค่า 4.8 แสนบาท

๏ บริษัท เอราวัณสิ่งทอ จำกัด มอบชุดพยาบาล และผ้าม่านยับยั้งเชื้อไวรัสและแบคทีเรียให้โรงพยาบาลรามาธิบดี รวมมูลค่า 4.8 หมื่นบาท
๏ บริษัท บูติคนิวซิตี้ จำกัด (มหาชน) มอบผ้าปูที่นอน จำนวน 1,050 และเสื้อคนไข้ จำนวน 1,200 ตัว ให้กับโรงพยาบาลต่างๆ เพื่อนำไปใช้ประโยชน์ รวมมูลค่า 3.9 แสนบาท
๏ กลุ่ม SAHAGROUP Health Care & Wellness ภายใต้เครือสหพัฒน์ และบริษัทในเครือฯ มอบผลิตภัณฑ์สนับสนุนบุคลากรทางการแพทย์ให้สำนักการแพทย์ และสำนักอนามัย กรุงเทพมหานคร รวมมูลค่า 2.5 ล้านบาท
#10605
การสั่งจองคัมภีร์พระเวทย์
โดยประสิทธิ์ให้เป็นรายบุคคล ท่านใดต้องการจอง ค่าครู 399 บาท



คัมภีร์พระเวทย์ มีวิชาต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

บทนำ บทสวดมนต์ การอัญเชิญบรมครู การขึ้นพานครู บทไหว้ครู บทอัญเชิญครู วิชาเชิญแม่คุ้มครอง วิชากันภัย ๘ ทิศ

วิชากำลังช้างสาร วิชาเสกน้ำปลุกตัว วิชากำแพงแก้ว วิชาตาข่ายเพชรพระเจ้า ๕ พระองค์ วิชาผูกหุ่นพยนต์เฝ้าบ้าน

วิชากันขโมย วิชาปล่อยปลาต่ออายุ การทำสังฆทาน วิชาแก้กรรมทำแท้ง วิชาแก้อาถรรพ์ (ไปรับวัตถุมงคลที่ไม่ดี, รับขันธ์ ฯลฯ) วิชาทำน้ำมนต์สะเดาะเคราะห์ต่อชะตาด้วยตนเอง วิชาตั้งหิ้งพระค้าขาย วิชาการแก้กรรมเฉพาะกิจ วิชาทวงหนี้

วิชาแก้ไฝในที่ลับ วิชาพฤกษาชาติเสริมชะตา วิชาขอขมาพ่อแม่ วิชาลอยสรรพเคราะห์ด่วน วิชาทำน้ำมนต์ประทุมทิพย์

วิชาแก้เคล็ดเสริมลาภ วิชามงกุฎยอดทรัพย์ วิชาไหว้ผีปู่ผีย่า วิชาสร้างปราณเสริมลาภ การทำน้ำมนต์ถอนคุณไสย

วิชาถอนของ ของสมเด็จโต วิชาแก้ของในร้านค้า วิชาเรียกของหาย พระคาถาต่าง ๆ พระคาถาขุนแผน พระคาถาคิ้วทอง

พระคาถาพระลักษณ์หน้าทอง พระคาถาสาลิกาลิ้นทอง พระคาถาเขี้ยวแก้ว พระคาถาราศีทอง พระคาถาสาลิกามัดจิต

พระคาถาไม้สวรรค์ พระคาถาเมตตาอ่อนใจ พระคาถาผูกใจ พระคาถาเสกสีผึ้ง พระคาถาพ่นบุหรี่ พระคาถามหาระรวย

พระคาถามหานิยม พระคาถาเทพรัญจวน พระคาถานะหน้าทอง พระคาถานกแขกเต้า พระคาถาเสกสีผึ้งสีปาก

พระคาถาการะเวกเสียงทอง พระคาถาสาลิกาดลใจ พระคาถาพญาไก่แก้วทั้ง ๑๖ ลืมรัง วิชาฤามหานิยม

การทำเสน่ห์ด้วยใบรักซ้อน วิชาทำหุ่น ทำรัก-ทำเลิก การทำเสน่ห์การ้องทัก (เรียกจิต) วิชาฤาษีมัดใจ(เสกของกิน)

มนต์เสน่ห์มัดใจ(รักกันจนวันตาย) มนต์ปู่จ้อยมหาเสน่ห์ วิชาหงส์ร่อนมังกรรำ วิชามนต์เทพมัดจิตบังคับใจ

วิชากลับธาตุกลับใจ วิชากรงทอง คาถาเสริมลาภ เสกธูปเรียกขนหงส์ทอง คาถาขอลาภ เสกธูปเรียกคน

พระคาถาเรียกเงิน การทำน้ำมนต์ค้าขาย มนต์ขุนแผนเรียกคน บทสวดขอลาภ การทำเทียนสะเดาะเคราะห์

คาถาเรียกเลข วิชาลงทอง เสกน้ำล้างหน้า เหตุใดคาถาถึงศักดิ์สิทธิ์และไม่ศักดิ์สิทธิ์ มนต์ทำงัวธนู การบูชาท้าวเวสสุวรรณ คาถาแก้ฝันร้าย รวมทั้งนิมิตร้าย และลางร้ายต่างๆ เชิญอาคมเข้าสู่ตัว คาถาอาวุธ ๔ ประการ คาถาขอทรัพย์พญานาคราช คาถาบูชาจ้าวปู่พญานาคาธิบดีศรีสุทโธมัจฉราชจริยาคาถา คาถาปลาช่อน (คาถาขอฝน) การบูชาพระราหู พระคาถาพระพุทธเจ้า ๕ พระองค์เปิดโลก (เรียกบุญบารมีเดิม) คาถาเงินล้าน คาถาชินบัญชร การฝึกสมาธิ



ต้องการข้อมูลเพิ่มเติม สั่งซื้อบูชา ทักแชทได้เลยหรือติดต่อได้ที่



โทร. 0846623662

id line : teerapat999



ลาซาด้า

https://pdp.lazada.co.th/products/i2632506885.html?spm=a1zawg.20038917.content_wrap.6.2f304edfMp9Zq0