(https://i.ibb.co/yF575q9/750x422-957474-1630340686.jpg)
นางสาวปพิณริยา พึ่งเขื่อนขันธ์ หัวหน้าแผนกซื้อขายที่พักอาศัยรายย่อย (https://www.rubzab.com/Guestpost/) ซีบีอาร์อี ประเทศไทย กล่าวว่า ตลาดที่พักอาศัยในลอนดอนในช่วงครึ่งแรก 2564 ประสบความสำเร็จเกินกว่าที่คาดไว้มากจากนโยบายของรัฐที่สนับสนุนการซื้ออสังหาฯ ทั้งการให้สินเชื่อจากธนาคารและอัตราดอกเบี้ยในระดับต่ำสำหรับคนอังกฤษ ส่งผลให้ปีนี้ราคาบ้านในลอนดอนปรับตัวสูงขึ้นประมาณ 6% และคาดการณ์ว่าราคาที่พักอาศัยจะเพิ่มขึ้นสูงสุด 18% ในอีก 5 ปีข้างหน้า
โดยมีปัจจัยสำคัญอีกอย่างหนึ่งคือผู้อยู่อาศัยต้องการพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ขึ้นและพื้นที่กลางแจ้งเพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตแบบทำงานจากบ้าน ( Work from Home) ทำให้โครงการบ้านจัดสรรในโซน 2 โซน 3 และชานเมืองได้รับความสนใจเพิ่มมากขึ้น นอกจากนี้มาตรการหยุดพักชำระภาษีอากรแสตมป์ (Stamp Duty Holiday) ยังช่วยกระตุ้นกำลังซื้อด้วยการยกเว้นภาษีในการซื้อบ้านที่มีราคาไม่เกิน 500,000 ปอนด์ซึ่งสิ้นสุดเมื่อเดือน มิ.ย. ที่ผ่านมา และการยกเว้นภาษีในการซื้อบ้านที่มีราคาไม่เกิน 250,000 ปอนด์ที่จะสิ้นสุดเดือนก.ย.นี้
ราคาที่ที่เพิ่มขึ้นเป็นหนึ่งในสัญญาณเชิงบวกของการฟื้นตัวในตลาดอสังหาฯลอนดอนจากการแพร่ระบาดของโควิด-19 โดยรัฐบาลอังกฤษอนุมัติให้ฉีดวัคซีนตั้งแต่ปี 2563 ด้านผู้ซื้อชาวต่างชาติมีความต้องการซื้อเพิ่มขึ้นตั้งแต่ก่อนปรับเพิ่มภาษีอากรแสตมป์อีก 2% ในเดือนเม.ย. และก่อนที่ค่าเงินปอนด์จะปรับตัวสูงขึ้น
ช่วงโควิด-19 ระบาดผู้ซื้อมีอำนาจในการต่อรองมากขึ้น โดยขึ้นอยู่กับความนิยมของแต่ละโครงการ ในบางโครงการมีการเสนอแพ็คเกจเฟอร์นิเจอร์และการพาชมโครงการผ่านวีดิโอเพื่อดึงดูดผู้ซื้อ ซึ่งเป็นโอกาสที่ดีสำหรับผู้ซื้อคนไทยที่ต้องการเป็นเจ้าของที่พักอาศัยในลอนดอน เพราะข้อเสนอและบริการเพิ่มเติมเหล่านี้ ประกอบกับความรู้และความคุ้นเคยกับตลาดอสังหาฯ ในลอนดอนของผู้ซื้อจะทำให้ตัดสินใจเร็วขึ้น โดยผู้ซื้อต่างชาติที่ต้องการซื้อที่พักอาศัยระดับไฮเอนด์ต่อเนื่องมาจากฝรั่งเศส ฮ่องกง อเมริกา และจีน
นอกจากนี้ การเปิดพรมแดนของสหราชอาณาจักรในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้าจะช่วยให้ผู้ซื้อต่างชาติเหล่านี้เข้ามาดูโครงการได้ง่ายขึ้น เนื่องจากลอนดอนยังคงเป็นเมืองยอดนิยมสำหรับนักเรียนนักศึกษาและยังมีวัฒนธรรมและสถาปัตยกรรมที่น่าประทับใจ รวมถึงสถานที่ทางประวัติศาสตร์และความยืดหยุ่นด้านการเงินสูง
"ช่วงเวลานี้เป็นช่วงเวลาที่ดีในการลงทุนในตลาดที่สามารถฟื้นตัวได้อย่างรวดเร็ว ตลาดอสังหาฯ ลอนดอนจึงดึงดูดให้ผู้ซื้อต่างชาติกลับเข้ามาเสมอและยังมีปัจจัยเอื้ออำนวยต่างๆ ข้างต้นช่วยกระตุ้น"
นางสาวปพิณริยา กล่าวว่าสำหรับคนไทย จุดประสงค์หลักที่ต้องการซื้อก็เพื่อหาที่พักอาศัยในต่างประเทศที่ดีที่สุดสำหรับลูกหลานเพื่อการศึกษาในระยะยาว และเป็นการลงทุนที่สามารถส่งต่อเป็นมรดกของครอบครัวได้ การที่โรงเรียนและมหาวิทยาลัยในประเทศอังกฤษจะเปิดเทอมในเดือนก.ย.นี้ จึงเป็นโอกาสที่ดีสำหรับนักลงทุนชาวไทยที่เป็นเจ้าของที่พักอาศัยในลอนดอนที่จะปล่อยเช่าให้แก่นักเรียนต่างชาติหรือครอบครัวขนาดเล็กที่ต้องการเช่าที่พักอาศัยมากกว่าซื้อ
друг (http://audiobookkeeper.ru/book/2247)320.3 (http://cottagenet.ru/plan/1035)Bett (http://eyesvision.ru/better-eyesight-magazine-better-eyesight-1923-02)CHAP (http://eyesvisions.com/use-your-own-eyes-chapter-22)Апин (http://factoringfee.ru/t/1109820)Лысо (http://filmzones.ru/t/816861)Will (http://gadwall.ru/t/770476)Лазу (http://gaffertape.ru/t/859699)Gigi (http://gageboard.ru/t/900838)Gonz (http://gagrule.ru/t/768973)Emil (http://gallduct.ru/t/994643)Greg (http://galvanometric.ru/t/662645)Dash (http://gangforeman.ru/t/818393)Тара (http://gangwayplatform.ru/t/989488)Арти (http://garbagechute.ru/t/1143433)Сотн (http://gardeningleave.ru/t/817442)Kenn (http://gascautery.ru/t/1096864)Проз (http://gashbucket.ru/t/471200)Batt (http://gasreturn.ru/t/1037162)Rose (http://gatedsweep.ru/t/568082)коло (http://gaugemodel.ru/t/1160465)ручк (http://gaussianfilter.ru/t/1152019)Vint (http://gearpitchdiameter.ru/t/918727)
Акат (http://geartreating.ru/t/835745)Черн (http://generalizedanalysis.ru/t/813438)конк (http://generalprovisions.ru/t/726231)Clan (http://geophysicalprobe.ru/t/663799)Robe (http://geriatricnurse.ru/t/752368)Соде (http://getintoaflap.ru/t/796291)увол (http://getthebounce.ru/t/300808)Чехо (http://habeascorpus.ru/t/854960)Jone (http://habituate.ru/t/1089130)поль (http://hackedbolt.ru/t/497543)врем (http://hackworker.ru/t/1044858)Остр (http://hadronicannihilation.ru/t/1049136)Reco (http://haemagglutinin.ru/t/1041420)Лези (http://hailsquall.ru/t/670524)Jack (http://hairysphere.ru/t/664429)Laco (http://halforderfringe.ru/t/570494)язык (http://halfsiblings.ru/t/674696)Skin (http://hallofresidence.ru/t/565356)Disn (http://haltstate.ru/t/617886)Coco (http://handcoding.ru/t/858526)Tesc (http://handportedhead.ru/t/1028856)Yogh (http://handradar.ru/t/563114)Feel (http://handsfreetelephone.ru/t/628221)
Диче (http://hangonpart.ru/t/785539)Sinf (http://haphazardwinding.ru/t/565944)Push (http://hardalloyteeth.ru/t/565893)Jewe (http://hardasiron.ru/t/567288)Sisi (http://hardenedconcrete.ru/t/567804)Enig (http://harmonicinteraction.ru/t/570802)Стан (http://hartlaubgoose.ru/t/281577)Tomo (http://hatchholddown.ru/t/623248)ПАТе (http://haveafinetime.ru/t/808478)Рыко (http://hazardousatmosphere.ru/t/432572)иллю (http://headregulator.ru/t/812967)пери (http://heartofgold.ru/t/1215095)ткан (http://heatageingresistance.ru/t/557299)Rich (http://heatinggas.ru/t/1183451)Mich (http://heavydutymetalcutting.ru/t/889613)Adio (http://jacketedwall.ru/t/603900)Adio (http://japanesecedar.ru/t/607376)Пете (http://jibtypecrane.ru/t/655327)Quik (http://jobabandonment.ru/t/605971)мело (http://jobstress.ru/t/605934)Priy (http://jogformation.ru/t/638735)Сама (http://jointcapsule.ru/t/907900)Олеф (http://jointsealingmaterial.ru/t/1142436)
Paul (http://journallubricator.ru/t/808954)начи (http://juicecatcher.ru/t/820474)ГДБо (http://junctionofchannels.ru/t/1003358)Гусе (http://justiciablehomicide.ru/t/852848)Анта (http://juxtapositiontwin.ru/t/834824)докл (http://kaposidisease.ru/t/834262)исто (http://keepagoodoffing.ru/t/795716)Rond (http://keepsmthinhand.ru/t/611016)Harr (http://kentishglory.ru/t/913302)Указ (http://kerbweight.ru/t/839216)Naso (http://kerrrotation.ru/t/607170)меня (http://keymanassurance.ru/t/609989)Гейр (http://keyserum.ru/t/1049704)музе (http://kickplate.ru/t/651886)Yasu (http://killthefattedcalf.ru/t/774980)Naso (http://kilowattsecond.ru/t/607138)Zone (http://kingweakfish.ru/t/610325)мужч (http://kinozones.ru/film/2247)XVII (http://kleinbottle.ru/t/659207)Zone (http://kneejoint.ru/t/606554)Modo (http://knifesethouse.ru/t/1026510)Zone (http://knockonatom.ru/t/608817)Желя (http://knowledgestate.ru/t/656953)
Гари (http://kondoferromagnet.ru/t/679183)Zone (http://labeledgraph.ru/t/1193527)поэт (http://laborracket.ru/t/768702)эксп (http://labourearnings.ru/t/1056852)Marv (http://labourleasing.ru/t/898403)Love (http://laburnumtree.ru/t/1091455)Side (http://lacingcourse.ru/t/1109303)Фирс (http://lacrimalpoint.ru/t/1010061)Zone (http://lactogenicfactor.ru/t/1186004)Flow (http://lacunarycoefficient.ru/t/883077)Салг (http://ladletreatediron.ru/t/821171)Алек (http://laggingload.ru/t/841220)Медв (http://laissezaller.ru/t/1001536)расс (http://lambdatransition.ru/t/840458)небе (http://laminatedmaterial.ru/t/851548)мышл (http://lammasshoot.ru/t/842238)3226 (http://lamphouse.ru/t/1184178)Паст (http://lancecorporal.ru/t/838362)Иллю (http://lancingdie.ru/t/830477)Стра (http://landingdoor.ru/t/830549)1450 (http://landmarksensor.ru/t/1183840)Bren (http://landreform.ru/t/1082184)Jose (http://landuseratio.ru/t/882191)
Zone (http://languagelaboratory.ru/t/1190231)Star (http://largeheart.ru/shop/1159460)DHCh (http://lasercalibration.ru/shop/151810)меся (http://laserlens.ru/lase_zakaz/102)бога (http://laserpulse.ru/shop/588629)Wint (http://laterevent.ru/shop/154860)Elec (http://latrinesergeant.ru/shop/452535)Kosp (http://layabout.ru/shop/99404)Foun (http://leadcoating.ru/shop/18355)хват (http://leadingfirm.ru/shop/47081)3256 (http://learningcurve.ru/shop/95934)Арти (http://leaveword.ru/shop/136558)desi (http://machinesensible.ru/shop/53548)Арти (http://magneticequator.ru/shop/95945)вход (http://magnetotelluricfield.ru/shop/135617)plac (http://mailinghouse.ru/shop/46725)Dalv (http://majorconcern.ru/shop/196336)1324 (http://mammasdarling.ru/shop/141785)AVTO (http://managerialstaff.ru/shop/159028)ARAG (http://manipulatinghand.ru/shop/612674)равн (http://manualchoke.ru/shop/153720)Mant (http://medinfobooks.ru/book/2247)Port (http://mp3lists.ru/item/2247)
Vali (http://nameresolution.ru/shop/141607)Souv (http://naphtheneseries.ru/shop/103552)канв (http://narrowmouthed.ru/shop/304725)изде (http://nationalcensus.ru/shop/145601)Chic (http://naturalfunctor.ru/shop/11420)Vtec (http://navelseed.ru/shop/53363)Wind (http://neatplaster.ru/shop/123041)Wind (http://necroticcaries.ru/shop/24479)Andr (http://negativefibration.ru/shop/167456)упак (http://neighbouringrights.ru/shop/12430)Нови (http://objectmodule.ru/shop/106231)Citi (http://observationballoon.ru/shop/97755)BOSC (http://obstructivepatent.ru/shop/97884)Chou (http://oceanmining.ru/shop/457547)Trio (http://octupolephonon.ru/shop/572322)Тать (http://offlinesystem.ru/shop/147210)Коса (http://offsetholder.ru/shop/150853)ЛитР (http://olibanumresinoid.ru/shop/30582)Джам (http://onesticket.ru/shop/75785)Doug (http://packedspheres.ru/shop/578599)Fron (http://pagingterminal.ru/shop/585361)Лужн (http://palatinebones.ru/shop/200630)вида (http://palmberry.ru/shop/203960)
Bett (http://papercoating.ru/shop/579758)Ерма (http://paraconvexgroup.ru/shop/683939)коро (http://parasolmonoplane.ru/shop/1165386)Выпу (http://parkingbrake.ru/shop/1165445)Tale (http://partfamily.ru/shop/1049612)Fran (http://partialmajorant.ru/shop/1167204)Кедр (http://quadrupleworm.ru/shop/153939)OZON (http://qualitybooster.ru/shop/152772)указ (http://quasimoney.ru/shop/506423)Anto (http://quenchedspark.ru/shop/477944)войн (http://quodrecuperet.ru/shop/124157)Vikt (http://rabbetledge.ru/shop/1047253)Film (http://radialchaser.ru/shop/109262)Коно (http://radiationestimator.ru/shop/68351)вспы (http://railwaybridge.ru/shop/321954)Yevg (http://randomcoloration.ru/shop/477772)Текс (http://rapidgrowth.ru/shop/569515)Mich (http://rattlesnakemaster.ru/shop/125531)прош (http://reachthroughregion.ru/shop/124891)Inte (http://readingmagnifier.ru/shop/86388)сове (http://rearchain.ru/shop/318065)куро (http://recessioncone.ru/shop/468338)Иллю (http://recordedassignment.ru/shop/13887)
Aker (http://rectifiersubstation.ru/shop/1046091)Спив (http://redemptionvalue.ru/shop/1058065)Метт (http://reducingflange.ru/shop/1066275)Кург (http://referenceantigen.ru/shop/1692068)Clan (http://regeneratedprotein.ru/shop/1197867)Боло (http://reinvestmentplan.ru/shop/120511)авто (http://safedrilling.ru/shop/1292963)Суря (http://sagprofile.ru/shop/1033593)Рудч (http://salestypelease.ru/shop/1063631)Иллю (http://samplinginterval.ru/shop/1388908)Макл (http://satellitehydrology.ru/shop/1406249)Buil (http://scarcecommodity.ru/shop/1422010)Гурк (http://scrapermat.ru/shop/1214175)Рони (http://screwingunit.ru/shop/1484808)Mart (http://seawaterpump.ru/shop/166101)поки (http://secondaryblock.ru/shop/246076)Pear (http://secularclergy.ru/shop/105211)Owen (http://seismicefficiency.ru/shop/35122)Хачк (http://selectivediffuser.ru/shop/46996)Viva (http://semiasphalticflux.ru/shop/396482)Кула (http://semifinishmachining.ru/shop/65380)меся (http://spicetrade.ru/spice_zakaz/102)меся (http://spysale.ru/spy_zakaz/102)
меся (http://stungun.ru/stun_zakaz/102)Moir (http://tacticaldiameter.ru/shop/460059)веша (http://tailstockcenter.ru/shop/463402)Susa (http://tamecurve.ru/shop/82206)Смир (http://tapecorrection.ru/shop/83051)врем (http://tappingchuck.ru/shop/484236)Нови (http://taskreasoning.ru/shop/496112)авто (http://technicalgrade.ru/shop/1812873)Туга (http://telangiectaticlipoma.ru/shop/619752)Bern (http://telescopicdamper.ru/shop/614589)реда (http://temperateclimate.ru/shop/250889)John (http://temperedmeasure.ru/shop/395481)Остр (http://tenementbuilding.ru/shop/411118)tuchkas (http://tuchkas.ru/)Ярем (http://ultramaficrock.ru/shop/460164)изда (http://ultraviolettesting.ru/shop/475078)