แนวทางเศรษฐกิจรวมทั้งตลาดอสังหาฯ มีสัญญาณบวก ดรรชนีความเชื่อมั่นรู้สึกตัว

[kaizas]

ซื้อขายที่ดินราคาถูกจากการสำรวจตลาดที่อยู่ที่อาศัยครึ่งปีแรก 2564 ในพื้นที่จังหวัดกรุงเทพมหานคร และก็ละแวกใกล้เคียง พบว่า อาคารชุด มีปริมาณอุปทานเปิดใหม่ทั้งปวง 10,018 ยูนิต ลดน้อยลง 38% จากครึ่งปีข้างหลัง 2563 โดยจากจำนวนแผนการที่เปิดใหม่ทั้งสิ้น ระดับราคา 40,000-90,000 บาท/ตารางเมตร ยังคงมีรูปร่างเยอะที่สุดที่ 44%

ส่วนในรอบตรวจนี้ พบว่า อุปทานใหม่ที่ระดับราคาน้อยกว่า 40,000 บาท/ตารางเมตร รวมทั้งระดับราคาแพงกว่า 150,000 บาท/ตารางเมตร เปิดตัวมากขึ้นจากครึ่งปีหลัง 2563 ทำให้เห็นว่าผู้ประกอบธุรกิจเน้นย้ำรวมกลุ่มผู้ใช้ที่หลากหลายมากเพิ่มขึ้นในปีนี้

การปลดล็อกมาตรการ LTV ใหม่นี้ ส่งผลดีต่อที่พักที่อาศัยในทุกระดับราคาอีกทั้งโครงงานมือหนึ่งและก็มือสองช่วยกระตุ้นกลุ่มเรียลดีมานด์ที่อยากได้ซื้อเพื่อพักอาศัยจริง รวมทั้งกรุ๊ปนักลงทุนที่มีกำลังซื้อให้ตัดสินใจง่ายมากยิ่งขึ้น โดยเฉพาะในตลาดคอนโดมิเนียม เพราะว่าปัจจุบันแพงถูกจากโปรโมชั่นพิเศษ ถ้าซื้อมาเก็บไว้เป็นทรัพย์สินจนกระทั่งตลาดกลับมาดีในอนาคต ราคาจะมากขึ้น ส่วนนักลงทุนปลดปล่อยเช่า ราคาเช่าในทำเลดีๆก็จะมากขึ้นด้วย ทำให้ได้ผลตอบแทนในเปอร์เซ็นต์ที่สูงขึ้น