ลงประกาศฟรี โพสฟรี โปรโมทเว็บไซด์ให้ติดอันดับ SEO ด้วย PBN

https://www.facebook.com/katostock
สอนเฟสบุ๊ค

สาวน้อยมหัศจรรย์ "บิลลี ไอลิช" เปิดตัวแรงสมศักดิ์ศรีซูเปอร์สตาร์แห่งยุค ส่งอัลบั้มใหม่ "Happier Than Ever" คว้าอันดับ 1 บนชาร์ต billboard 200 พร้อมเปิดตัวด้วยยอดขาย 238,000 อัลบั้มภายในสัปดาห์แรก มากเป็นอันดับที่ 5 ของปี 2021

"บิลลี ไอลิช" (Billie Eilish) ซูเปอร์สตาร์คนดังที่ถูกยกให้เป็นสาวน้อยมหัศจรรย์แห่งยุค กลับมาทวงคืนบัลลังก์ พาอัลบั้มใหม่ "Happier Than Ever"คว้าอันดับ 1 บนชาร์ต billboard 200 เมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมา

Happier Than Ever นับเป็นอัลบั้มที่ 2 ของบิลลีที่สามารถคว้าอันดับ 1 บนชาร์ต billboard 200 โดยก่อนหน้านี้อัลบั้มแรกของเธอ คือ "When We All Fall Asleep, Where Do We Go?" ก็เปิดตัวคว้าอันดับหนึ่งไปเมื่อปี 2019 พร้อมสร้างชื่อเสียงให้เธอกลายเป็นซูเปอร์สตาร์คนใหม่แห่งยุค

Happier Than Ever อัลบั้มใหม่ของ บิลลี ไอลิช
Happier Than Ever อัลบั้มใหม่ของ บิลลี ไอลิช

อัลบั้ม "Happier Than Ever" เปิดตัวด้วยยอดขาย 238,000 อัลบั้มภายในสัปดาห์แรก มากเป็นอันดับที่ 5 ของปี 2021 โดยมีอัลบั้ม "SOUR" ของ "Olivia Rodrigo" ที่เปิดตัวเป็นอันดับ 1 ในชาร์ต ด้วยยอดขายเทียบเท่า 295,000 อัลบั้ม

ขณะที่ก่อนหน้าอัลบั้ม "Happier Than Ever" จะปล่อยออกมาให้ฟังกันแบบเต็ม ๆ บิลลี ได้ปล่อยเพลงใหม่ในอัลบั้มนี้ ออกมา 5 เพลงด้วยกัน ได้แก่ "my future", "Therefore I Am", "Your Power", "Lost Cause" และ "NDA" ที่ขึ้นไปอยู่ใน 40 อันดับแรกบนชาร์ต Billboard Hot 100 โดยเพลงแรกที่เข้าไปอยู่บน Billboard Hot 100 ตั้งแต่วันที่ 15 สิงหาคม 2563 คือเพลง "my future"

บิลลี ไอลิช ใน MV เพลง Happier Than Ever
บิลลี ไอลิช ใน MV เพลง Happier Than Ever

อัลบั้ม "Happier Than Ever" เป็นอัลบั้มที่ บิลลี ไอลิช ได้สื่อสารความเป็นตัวตนที่แท้จริงของเธอออกมาให้คนฟังได้สัมผัส อีกทั้งยังได้แสดงให้เห็นถึงการเติบโตของเธอในหลากหลายแง่มุม ทั้งวุฒิภาวะ มุมมองการใช้ชีวิต

นอกจากนี้ บิลลี ไอลิช ยังได้โชว์ศักยภาพในผสมผสานระหว่างดนตรีคลาสสิกเก่า ๆ ที่ได้แรงบันดาลใจมาจากศิลปินที่เธอชื่นชอบ เข้ากับซาวด์อันเป็นเอกลักษณ์ของเธออีกด้วย

เรียกได้ว่า Happier Than Ever เป็นอัลบั้มที่มีความล้ำแรงมาแรงชนิดที่ FC ของสาวน้อยมหัศจรรย์คนนี้ไม่ควรพลาดด้วยประการทั้งปวง

บิลลี ไอลิช ส่งอัลบั้มใหม่ "Happier Than Ever" คว้าอันดับ 1 บนชาร์ตบิลบอร์ด 
บิลลี ไอลิช ส่งอัลบั้มใหม่ "Happier Than Ever" คว้าอันดับ 1 บนชาร์ตบิลบอร์ด


รายชื่อเพลงในอัลบั้มใหม่ "Happier Than Ever" ของบิลลี ไอลิช

1. Getting Older
2. I Didn't Change My Number
3. Billie Bossa Nova
4. my future
5. Oxytocin
6. GOLDWING
7. Lost Cause
8. Halley's Comet
9. Not My Responsibility
10. OverHeated
11. Everybody Dies
12. Your Power
13. NDA
14. Therefore I Am
15. Happier Than Ever
16. Male Fantasy

ราคาดีมากกก!!!!!!!!

ดันครับ

up up

ขอบคุณ admin

ดันจร้าา

ทางการกรุงโตเกียวออกคู่มือการรักษาตัวที่บ้านสำหรับผู้ติดเชื้อโควิด-19 เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดการติดเชื้อในครอบครัว หลังจากรัฐบาลมีนโยบายให้ผู้ติดเชื้อส่วนใหญ่รักษาตัวที่บ้าน

นายกฯ โยชิฮิเดะ ซูงะ ได้ประกาศนโยบายเมื่อต้นเดือนนี้ ให้ผู้ติดเชื้อโควิดรักษาตัวที่บ้านเป็นหลัก เพื่อสงวนเตียงในโรงพยาบาลให้สำหรับผู้ที่อาการหนักเท่านั้น ทำให้จำนวนผู้ป่วยที่รักษาตัวที่บ้านในขณะนี้มีมากกว่า 45,000 คน เพิ่มขึ้นเกือบเท่าตัวจากสัปดาห์ก่อนหน้า

การรักษาตัวที่บ้านก็มีความเสี่ยงที่จะทำให้เกิดการติดเชื้อกันในครอบครัว สำนักงานสาธาณสุขกรุงโตเกียวจึงได้ออกคู่มือการรักษาตัวที่บ้านสำหรับผู้ติดเชื้อและผู้ที่อยู่ร่วมในบ้านเดียวกัน



คู่มือนี้ระบุหลักปฏิบัติ 8 ประการเพื่อป้องกันการติดเชื้อ ได้แก่

1.  แยกห้องของผู้ป่วยและคนอื่น หากแยกห้องไม่ได้ให้หาม่านกั้นพื้นที่ของผู้ป่วย ผู้ป่วยควรอยู่ในพื้นที่ของตัวเองตลอดเวลา
กินอาหารในห้องของตัวเอง แยกสิ่งของเครื่องใช้ส่วนตัว ไม่ควรออกนอกห้องถ้าไม่จำเป็น
2.  ผู้ที่ดูแลผู้ป่วยควรเป็นคนๆ เดียว เพื่อลดความเสี่ยงในการติดเชื้อ
3.  ทั้งผู้ดูแลและผู้ป่วยต้องใส่หน้ากากทั้งคู่ หากทำได้ควรสวมถุงมือและชุดป้องกันแบบใช้ครั้งเดียว ถ้าไม่มีอาจประยุต์ใช้ถุงขยะขนาดใหญ่ใช้สวมเป็นชุดป้องกัน



4.  ต้องล้างมือสม่ำเสมอ ใช้แอลกอฮอล์ฆ่าเชื้อ
5.  ระบายอากาศทุกชั่วโมง โดยเปิดหน้า 5-10 นาที และอาจใช้พัดลมระบายอากาศหรือเครื่องปรับอากาศช่วยได้
6.  ฆ่าเชื้อพื้นที่สัมผัส เช่น ลูกบิดประตู สวิตซ์ไฟ อ่างล้างหน้า รีโมทคอนโทรล สุขา เป็นประจำ โดยใช้ยาห๋าเชื้อ หรือน้ำยาซักผ้าขาวผสมน้ำอัตราส่วน 0.05%
7.  เสื้อผ้า ผ้าเช็ดตัว และเครื่องนอนของผู้ป่วยให้แช่ในน้ำร้อน 80 องศา 10 นาที เพื่อฆ่าเชื้อ ก่อนซักตามปกติ
8.  แยกขยะของผู้ป่วยโดยใส่ในถุงพลาสติก 2 ชั้นปิดแน่น และฆ่าเชื้อก่อนนำไปทิ้ง



สำนักงานสาธาณสุขกรุงโตเกียวระบุว่า คู่มือนี้เป็นแนวทางสำหรับผู้ติดเชื้อที่ต้องรักษาตัวที่บ้าน เนื่องจากจำนวนผู้ติดเชื้อที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วทำให้โรงพยาบาลไม่เพียงพอที่จะรองรับผู้ป่วยทุกคน คำแนะนำตามคู่มือใช้ได้กับทั้งผู้ติดเชื้อ และผู้ที่อยู่ในะรห่าวงกักตัวรอดูอาการ เพื่อป้องกันไม่ให้สมาชิกในครอบครัวติดเชื้อไปด้วย.

วิธีจดทะเบียนพาณิชย์อิเล็กทรอนิกส์เจ้าของธุรกิจควรรู้
https://www.chatstickmarket.com/single-post/howtoregisterelectroniccommerce-businessownersshouldknow

ราคาดีมากกก!!!!!!!!

https://www.facebook.com/katostock
สอนเฟสบุ๊ค

มาเวอริค บิญาเลส นักบิดหนุ่มชาวสแปนิช จะไม่ได้ลงสนามแข่งโมโตจีพี รายการ ออสเตรียน กรังด์ ปรีซ์ สุดสัปดาห์นี้ หลังต้นสังกัดชี้แจงว่าเจ้าตัวจงใจทำรถเสียหายเมื่อสนามที่แล้ว

ก่อนหน้านี้ บิญาเลส ลงแข่งรายการ สตีเรียน กรังด์ ปรีซ์ เมื่อวันที่ 8 สิงหาคม ที่ผ่านมา ทว่าไม่จบการแข่งขันเพราะรถมีปัญหา ต้องออกจากสนาม และทาง มอนสเตอร์ เอเนอร์จี ยามาฮ่า ก็เอารถไปตรวจสอบหาข้อผิดพลาด

แต่แล้วก่อนแข่งสนามใหม่ วันที่ 15 สิงหาคม ทีมรถสัญชาติญี่ปุ่น ก็ออกแถลงการณ์ว่า บิญาเลส จะไม่ได้ลงสนามสัปดาห์นี้ ซึ่งเนื้อหาเปรียบเหมือนการลงโทษเพราะระบุว่านักแข่งกระทำการให้รถตัวเองเกิดความเสียหาย จนไม่จบการแข่งขัน

"ยามาฮ่า รู้สึกเสียใจที่ต้องประกาศว่า มาเวอริค บิญาเลส จะไม่ได้เข้าร่วมการแข่งขัน ออสเตรียน กรังด์ ปรีซ์ สุดสัปดาห์นี้ หลังถูกถอดชื่อออกจากของทีมในศึกที่ เรดบูลล์ ริง"

"ข้อสรุปของ ยามาฮ่า คือการกระทำของนักบิดอาจทำให้เกิดความเสียหายอย่างมีนัยยะสำคัญต่อเครื่องยนต์ของรถแข่ง YZR-M1 ซึ่งอาจทำให้เกิดอันตรายต่อตัวนักบิด และอาจเป็นอันตรายต่อนักบิดคนอื่น และทีมจะไม่ส่งนักบิดคนใดลงแทนที่ บิญาเลส"

จากข้อความดังกล่าว ทำให้มีการสันนิษฐานว่าอนาคตของนักแข่งมีปัญหาเข้าให้แล้ว และอาจถึงคราวต้องแยกทางกันหากสอบสวนเพิ่มเติมแล้วพบว่ามีพฤติกรรมที่ส่งผลเสียต่อทีม

ณัฎฐา คหาปนะ รองกรรมการผู้จัดการและหัวหน้าสำนักงานไนท์แฟรงค์ ภูเก็ต บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด รายงานภาพรวมตลาดคอนโดพื้นที่ "ชะอำ-หัวหิน-เขาเต่า" ช่วงครึ่งแรกของปี 2564 ชะลอตัวต่อเนื่องจากปี 2563 ทั้งอุปสงค์และอุปทานโครงการใหม่ เนื่องจากโควิด-19 กลับมาแพร่ระบาดระลอก 3 และการกระจายวัคซีนยังไม่ทั่วถึงส่งผลให้ผู้บริโภคส่วนใหญ่ระมัดระวังการลงทุนหันมาสำรองเงินสดสำหรับการใช้จ่ายในสิ่งที่เร่งด่วนและมีความจำเป็นก่อน

โดยช่วงครึ่งปีแรก 2564 คอนโดบริเวณชะอำ-หัวหิน-เขาเต่า มียูนิตขายแล้ว 23,605 ยูนิต จากอุปทานทั้งหมด 27,919 ยูนิต คิดเป็นอัตราการขาย 85% เทียบเท่าปี 2563 เนื่องจากอุปสงค์ส่งสัญญานชะลอตัวลงเพราะถูกซ้ำเติมด้วยโควิด-19 ระลอกใหม่ ขณะที่โครงการที่อยู่ระหว่างการขายบางแห่งอยู่ในช่วงโปรโมชั่นเร่งระบายแบ็คล็อกเพื่อรักษากระแสเงินสด โดยหน่วยเหลือขายในปัจจุบันมีจำนวน 4,314 ยูนิต

"ครึ่งปีแรกมียูนิตขาย 280 ยูนิต ค่อนข้างน้อยและคาดว่าจำนวนหน่วยขายได้ใหม่ทั้งปีจะลดลงต่อเนื่องจากปีก่อนหน้า เนื่องจากกลุ่มผู้ซื้อหลักเหลือเพียงกลุ่มคนที่ถือเงินเย็นซึ่งไม่จำเป็นต้องรีบตัดสินใจ ขณะที่ช่วง 5 ปีก่อน ขายได้เฉลี่ยปีละ 1,600 หน่วย สถานการณ์เช่นนี้ผู้ประกอบการจึงชะลอการเปิดโครงการใหม่ เน้นการศึกษาวิจัยตลาดเพื่อโฟกัสจุดขายที่แม่นยำตั้งแต่ก่อนตัดสินใจลงทุนซื้อที่ดิน "

สำหรับราคาเสนอขายเฉลี่ยของคอนโดวิวทะเล "ทรงตัว" จากช่วงปลายปี 2563 ระดับราคาเสนอขายเฉลี่ย 130,608 บาท/ตารางเมตร และพบราคาแตกต่างกันพอสมควร เช่น โครงการหน้ากว้าง ที่ดินติดชายหาดโซนหัวหินหรือเขาตะเกียบ อยู่ใกล้แหล่งสิ่งอำนวยความสะดวก และบริหารโดยเชนโรงแรม สามารถตั้งราคาได้ตารางเมตรละ 160,000-360,000 บาท ซึ่งการบริหารโดยเชนโรงแรมที่มีชื่อเสียงจะช่วยสร้างความเชื่อมั่นในมาตรฐานการบริการและบำรุงรักษาระยะยาวได้ดี โดยลักษณะการตั้งราคาในโครงการระดับนี้จะแบ่งเป็นโซน เช่น โซนที่ไม่เห็นวิวทะเล ราคาประมาณ 160,000 บาท โซนวิวทะเล 45 องศา 200,000-250,000 บาท และโซนใกล้ชายหาดและได้วิวทะเล 180 องศา 300,000-360,000 บาท เป็นต้น

"ส่วนราคาเสนอขายโดยเฉลี่ยคอนโดที่ไม่มีวิวทะเล 71,928 บาท ลดลงเล็กน้อยจากปลายปี 2563 และยังสามารถต่อรองได้อีกเมื่อพร้อมวางเงินจอง เนื่องจากผู้ประกอบการต้องการเร่งปิดโครงการ โดยนำบางส่วนมาทำโปรโมชั่นลดราคา ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นโครงการที่เปิดขายมานานและสร้างเสร็จแล้ว"


ณัฎฐา กล่าวว่า แนวโน้มตลาด คอนโดวิวทะเลยังขายได้ต่อเนื่อง แต่จำนวนห้องอาจไม่สูงนัก ซึ่งถือเป็นปกติของตลาดระดับไฮเอนด์ ลักษณะกลุ่มผู้ซื้อเป็นคนที่มีฐานะดี ระดับผู้บริหารหรือเจ้าของกิจการ ที่มีเงินเย็นนิยมลงทุนในอสังหาฯ เมืองตากอากาศ โดยเฉพาะโครงการที่ติดชายหาดหัวหินหรือเขาตะเกียบซึ่งปัจจุบันแทบไม่มีที่ดินเหลือสำหรับพัฒนาแล้ว ส่งผลให้ราคามีโอกาสสูงขึ้นตามปริมาณอุปสงค์ที่เพิ่มขึ้น ขณะที่อุปทานจำกัด

"ส่วนกลุ่มคอนโดที่ไม่ติดวิวทะเลคาดว่ายอดขายยังคงชะลอตัวและผู้ประกอบการที่มีหน่วยคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จเหลือขายจำนวนมาก จำเป็นต้องเร่งทำโปรโมชั่นเพื่อปิดโครงการให้เร็วที่สุดเพื่อลดความเสี่ยงจากค่าใช้จ่ายในการบริหารโครงการ"

และหากสถานการณ์เกี่ยวกับการระบาดกลับเข้าสู่สภาวะปกติ โอกาสที่ชาวไทยและชาวต่างชาติจะกลับมาซื้อคอนโดพื้นที่ชะอำ-หัวหิน-เขาเต่า จะเพิ่มขึ้น เพราะนอกจากเป็นการซื้อที่อยู่อาศัยในลักษณะ Workation หรือลงทุนไว้ปล่อยเช่ารองรับสถานการณ์การท่องเที่ยวที่เตรียมพลิกฟื้นจากการกลับมาเปิดประเทศในปี 2565 แล้ว ยังเป็นสถานที่สำหรับคนที่ต้องการหาที่อยู่อาศัยที่ปลอดภัยและหลบหลีกจากสถานการณ์โรคระบาดที่อาจเกิดขึ้นได้อีกในอนาคต

และตลาดคอนโดในหัวหินจะเป็นหนึ่งในสถานที่เป้าหมายเพราะอยู่ใกล้กรุงเทพฯ ใช้เวลาเดินทางไม่นาน มีสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับ