การขยายตัวแบบก้าวกระโดดของอาคารสำนักงาน

[Marinas]

ซื้อขายที่ดินราคาถูกก่อนที่พื้นที่อาคารสำนักงานรวมในจังหวัดกรุงเทพจะสูงถึง 9.4 ล้านตารางเมตร รวมทั้งอยู่ในทิศทางที่จะขึ้นไปถึง 11 ล้านตารางเมตรในอนาคตอีก 2 – 3 ปีข้างหน้านี้ พื้นที่อาคารสำนักงานรวมในจังหวัดกรุงเทพในตอนก่อนปี พ.ศ. 2531 มีเพียงแค่ 9.23 แสนตารางเมตรแค่นั้น โดยอาคารสำนักงานในตอนก่อนปี พ.ศ. 2531 เป็นอาคารที่มีพื้นที่มากกว่า 20,000 ตารางเมตรเพียง 12 ตึกแค่นั้น ที่เหลือเป็นอาคารสำนักงานขนาดเล็ก และก็อาคารสำนักงานขนาดใหญ่ในสมัยนั้นส่วนใหญ่เป็นอาคารสำนักงานที่ทำขึ้นมาเพื่อเป็นสำนักงานใหญ่ของแบงค์ต่างๆ

พื้นที่ของอาคารสำนักงานในตอนก่อนปี พ.ศ. 2531 มีขนาดตั้งแต่ 1,000 – 31,500 ตารางเมตรต่อ 1 ตึก ไม่มีอาคารสำนักงานที่มีขนาดใหญ่กว่านี้เลย บางครั้งอาจจะด้วยยังไม่เห็นภาพว่าทำไมจะต้องสร้างอาคารสำนักงานใหญ่ๆหรือมีบริษัทขนาดใหญ่ที่มีพนักงานมากยิ่งกว่าเป็น 100 คนไม่มากสักเท่าไรนัก แล้วก็อาคารสำนักงานที่มีพื้นที่มากกว่า 20,000 ตารางเมตร ทั้ง 12 อาคารนั้นอยู่ในเขตพื้นที่ตามแนวถนนสีลม สาทร หรือใน CBD ปัจจุบันสูงถึง 7 อาคาร